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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 96,18m² privativos , Jose Rufino Alves , Serra Talhada - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

96.18m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área privativa de 96,18m², contendo 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem. Localizado em um bairro tranquilo de imóveis Caixa em Serra Talhada, o imóvel possui matrícula registrada e IPTU em dia, o que facilita a regularização para o comprador. A casa é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação residencial. A possibilidade de financiamento pela linha SBPE da Caixa amplia o acesso para compradores que necessitam de crédito habitacional. Além disso, o imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e potencial de valorização, tornando-o uma oportunidade interessante para quem deseja adquirir um imóvel com boa relação custo-benefício.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 116.927,18
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 119.232,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este imóvel seria aguardar o primeiro leilão, cujo lance inicial é de R$ 116.927,18, valor que já reflete a avaliação do imóvel. Considerando o incremento mínimo de R$ 2.000,00, é possível planejar lances estratégicos para garantir a aquisição por um preço competitivo. A casa possui características atrativas para o mercado de locação residencial, com 2 quartos e 2 banheiros, o que pode garantir uma boa demanda de inquilinos na região de imóveis Caixa em Serra Talhada.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise do editalEstudar todas as condições do leilão, prazos e formas de pagamento.Evitar surpresas e garantir conformidade legal.
2. Avaliação financeiraVerificar disponibilidade de recursos para lance inicial e possíveis incrementos.Garantir competitividade no leilão.
3. Participação no 1º leilãoRealizar lance próximo ao valor inicial para tentar arrematar o imóvel.Adquirir imóvel por preço justo.
4. Planejamento pós-arremataçãoPreparar documentação e pagamento conforme prazos do edital.Evitar cancelamento da compra.
5. Destinação do imóvelAlugar para uso residencial ou revender após valorização.Maximizar retorno do investimento.
  • Importante: Acompanhar o segundo leilão caso o imóvel não seja arrematado no primeiro.
  • Financiamento: Aproveitar a possibilidade de financiamento pela Caixa para facilitar a compra.
  • Localização: Serra Talhada é uma cidade com potencial de crescimento, o que pode valorizar o imóvel no médio prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Serra Talhada/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Porto Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Serra Talhada, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Serra Talhada oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Serra Talhada.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 116.927,18 e da 2ª praça é de R$ 119.232,15. Para arrematar imóveis em leilão em Serra Talhada, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Serra Talhada no edital oficial. Imóveis de leilão em Serra Talhada geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jose Rufino Alves em Serra Talhada/PE. A região de Jose Rufino Alves possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Serra Talhada. Confira outros imóveis em leilão em Serra Talhada.
Para participar de leilões de imóveis em Serra Talhada/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Serra Talhada constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Serra Talhada.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Serra Talhada, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Serra Talhada, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Serra Talhada tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Serra Talhada.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Serra Talhada depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Serra Talhada permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Serra Talhada/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Serra Talhada para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Serra Talhada incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Serra Talhada oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Serra Talhada. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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