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Casa confortável com 2 quartos, 1 vaga e 98 m² construída , Sao Caetano , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

98.72m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade sólida com 2 quartos e 1 vaga, ideal para aluguel residencial ou revenda. A área construída de 98,72 m² em um terreno de 150 m² oferece bom potencial para reformas, aumentando o valor. O desconto de 39,56% no lance mínimo torna-o acessível, e a localização em imóveis Caixa em Luziânia pode atrair moradores locais.
Além disso, a possibilidade de usar FGTS facilita a aquisição para compradores qualificados. Considere os custos de manutenção, como condomínio, para maximizar retornos. Invista com estratégia para um bom ROI.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 128.135,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. O lance mínimo é de R$ 128.135,66, o que representa uma entrada acessível comparado ao valor de avaliação de R$ 212.000,00. Eu aguardaria a primeira praça, marcada para 27/10/2025 às 10h00, para monitorar a competição e entrar com uma oferta competitiva, considerando o incremento mínimo de R$ 0,00 (se aplicável, mas não especificado, então planejar com cautela).

Primeiramente, eu revisaria os documentos como o edital e a matrícula para confirmar a titularidade e ausência de dívidas pendentes. Como o imóvel é de 100% do lote, prosseguiria sem preocupações sobre frações. Para valorização, investiria em reformas nos 2 quartos e 1 vaga, potencializando aluguel ou venda rápida. Exemplo de plano:

  • Pesquisa de mercado: Analisar preços de imóveis semelhantes em São Caetano, imóveis Caixa em Luziânia, para estimar rentabilidade.
  • Orçamento inicial: Alocar fundos para o lance e possíveis reformas, visando um retorno em 2-3 anos.
  • Estratégia de venda/aluguel: Após aquisição, alugar para gerar renda mensal, cobrindo IPTU (estimado em R$ 0,00) e condomínio (R$ 0,00), ou revender após melhorias.
EtapaAçãoPrazo
1. AnáliseEstudar edital e fotosAntes de 27/10/2025
2. LanceParticipar da primeira praça27/10/2025
3. ReformaInvestir em atualizaçõesApós aquisição, 1-3 meses
4. MonetizaçãoAlugar ou vender6-12 meses após reforma

Essa abordagem minimiza riscos e maximiza ganhos, considerando a área de 98,72 m² construída. Se o leilão não atingir o lance, eu monitoraria praças subsequentes, mas priorizaria a primeira para evitar concorrência.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 128.135,66. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sao Caetano em Luziânia/GO. A região de Sao Caetano possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luziânia.
Sim, este imóvel em leilão em Luziânia fica no condomínio R. Catalão - São Caetano. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Luziânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no R. Catalão - São Caetano em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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