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Casa com 2 Quartos em Luziânia - GO , Residencial Copaíba , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Luziânia-GO!
Esta casa no Condomínio Santa Lourdes oferece 55,48m² de área privativa e 122,25m² de terreno, ideal para quem busca conforto e espaço.
Com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro, área de serviço e varanda, o imóvel conta ainda com 1 vaga de garagem.
Localizada na Rua Plinio Salgado, no Parque Estrela Dalva III, CEP 72831-050, esta é uma excelente chance de investimento ou moradia.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 10:00
Valor: R$ 137.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 180.472,64
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Luziânia-GO, com avaliação de R$ 137.000,00 e lance inicial também de R$ 137.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno.

Considerando que o primeiro leilão está agendado para 22/09/2025 e o segundo para 29/09/2025, com um incremento de R$ 1.000,00, a estratégia ideal seria aguardar o segundo leilão, caso o imóvel não seja arrematado no primeiro. Isso pode oferecer uma margem maior para negociação ou um preço mais vantajoso.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado Local: Antes de participar do leilão, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Luziânia, especificamente no Parque Estrela Dalva III e condomínios próximos. Comparar preços de venda de casas com características semelhantes (número de quartos, área construída e do terreno, vagas de garagem) ajudará a definir um teto de investimento realista.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Além do lance vencedor, o investidor deve considerar os custos com comissão do leiloeiro (5%), impostos (como ITBI), taxas de cartório para transferência, possíveis custos de reforma ou atualização do imóvel, e o IPTU (mencionado como 374716, mas o valor mensal não está explícito).
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for revenda, o lance deve ser feito com base na análise de mercado, visando um lucro potencial. Se o objetivo for locação, o valor do lance deve ser compatível com o retorno esperado do aluguel.
  • Utilização de Financiamento: O texto menciona a possibilidade de financiamento SBPE e uso de FGTS. É fundamental que o interessado verifique sua capacidade de crédito e obtenha pré-aprovação de financiamento antes do leilão para garantir que o pagamento seja efetuado dentro do prazo estipulado (2 dias úteis após homologação).
  • Due Diligence C...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Líder Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 137.000,00 e da 2ª praça é de R$ 180.472,64. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Copaíba em Luziânia/GO. A região de Residencial Copaíba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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