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Confortável Casa com 2 Quartos, 1 Vaga e 85m² em Condomínio , São Bernardo Ii , Trindade - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

85.63m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Como investidor, este imóvel é atraente devido ao desconto de 39,56% no valor mínimo, tornando-o uma oportunidade acessível. Com 2 quartos e 1 vaga, é ideal para aluguel residencial em uma área consolidada, potencializando renda passiva. A localização em imóveis Caixa em Trindade-GO sugere boa valorização, especialmente com área ampla de terreno para possíveis expansões. Evite custos extras ao verificar as regras de pagamento, e considere o baixo valor inicial para entrada rápida no mercado.
Além disso, a simplicidade da descrição indica manutenção básica, facilitando reformas para aumento de valor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 135.539,73
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. O valor mínimo de venda é R$ 139.015,11, o que representa uma entrada acessível para um imóvel com 2 quartos e 85,63m² de área construída. Eu aguardaria a primeira praça, pois é o momento inicial do leilão, permitindo arrematação com o lance base se não houver competição alta. Passos iniciais:

  • Analisar o edital para entender todas as condições e evitar surpresas.
  • Verificar o estado do imóvel através das fotos disponíveis, garantindo que reformas mínimas sejam necessárias para aluguel imediato.
Em seguida, eu calcularia os custos operacionais: o condomínio e IPTU são de responsabilidade do comprador, estimados em zero no momento, mas eu provisionaria para despesas mensais. Para maximização de retorno, transformaria o imóvel em uma unidade de aluguel, visando locação residencial em imóveis Caixa em Trindade-GO, onde a demanda pode ser alta.
AspectoAção Planejada
RiscoMitigar com inspeção física, dado que o imóvel está em tratamento para averbações.
FinanceiroUsar recursos próprios ou FGTS para pagamento à vista, evitando financiamentos.
Eu monitoraria o leilão para possíveis incrementos, mas como o lance inicial é baixo, apostaria em uma oferta competitiva na primeira praça. Por fim, após aquisição, investiria em melhorias como pintura e pequenos reparos para elevar o valor de revenda, visando um turnaround rápido de 6-12 meses. Este imóvel parece sólido para portfólio diversificado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Trindade/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Trindade, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Trindade oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Trindade.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 135.539,73. Para arrematar imóveis em leilão em Trindade, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Trindade no edital oficial. Imóveis de leilão em Trindade geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Bernardo Ii em Trindade/GO. A região de São Bernardo Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Trindade. Confira outros imóveis em leilão em Trindade.
Para participar de leilões de imóveis em Trindade/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Trindade constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Trindade.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Trindade, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Trindade, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Trindade está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Trindade.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Trindade depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Trindade permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Trindade/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Trindade para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Trindade incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Trindade oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Trindade. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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