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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e varanda, área 63,87m² , Vila Vargas , Teixeira De Freitas - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

63.87m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Conta com 1 vaga de garagem e uma varanda/sacada que proporciona um espaço agradável para lazer. A área construída é de 63,87 m² em um terreno de 135,38 m², oferecendo espaço suficiente para eventuais ampliações ou jardinagem. A localização no bairro Tancredo Neves, em imóveis de leilão em Teixeira De Freitas, Bahia, é estratégica para quem busca tranquilidade e acesso a serviços essenciais.

O imóvel possui área de serviço, lavabo, sala e cozinha, compondo um ambiente funcional e confortável. A possibilidade de utilização do FGTS para aquisição amplia as opções de financiamento para o comprador. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 106.225,67
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 117.541,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para investidores interessados neste imóvel, recomenda-se analisar o potencial de valorização da região de imóveis de leilão em Teixeira De Freitas, especialmente no bairro Tancredo Neves, que pode apresentar crescimento urbano e demanda por moradias acessíveis. Considerando o valor de avaliação de R$ 190.000,00 e o lance mínimo inicial igual a este valor, o investimento pode ser atrativo para quem busca adquirir um imóvel residencial com boa estrutura e possibilidade de reforma ou personalização.

Segue uma análise detalhada para orientar a estratégia de aquisição e uso:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 190.000,00
1º Leilão - Lance MínimoR$ 190.000,00
2º Leilão - Lance MínimoR$ 117.541,70 (aproximadamente 38% de desconto)
Área Construída63,87 m²
Terreno135,38 m²
Quartos2
Banheiros2
Vagas de Garagem1

Plano de ação sugerido:

  • Participar do leilão já na 1ª praça para tentar adquirir pelo valor de avaliação, garantindo o imóvel antes de possíveis descontos maiores.
  • Se não for possível arrematar na 1ª praça, considerar o lance na 2ª praça, que oferece um desconto significativo, reduzindo o investimento inicial.
  • Após aquisição, avaliar a necessidade de reformas para valorização do imóvel, especialmente na área externa e varanda, para aumentar o apelo para locação ou revenda.
  • Considerar a possibilidade de locação residencial, pois o imóvel possui características adequadas para famílias pequenas, o que pode gerar renda passiva constante.
  • Monitorar o mercado local para identificar oportunidades de venda futura com valorização, aproveitando o potencial de crescimento do bairro Tancredo Neves.

Este plano permite um equilíbrio entre custo e benefício, aproveitando as condições do leilão e as características do imóvel para maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Teixeira De Freitas/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Teixeira De Freitas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teixeira De Freitas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teixeira De Freitas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 106.225,67 e da 2ª praça é de R$ 117.541,70. Para arrematar imóveis em leilão em Teixeira De Freitas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teixeira De Freitas no edital oficial. Imóveis de leilão em Teixeira De Freitas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Vargas em Teixeira De Freitas/BA. A região de Vila Vargas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teixeira De Freitas. Confira outros imóveis em leilão em Teixeira De Freitas.
Para participar de leilões de imóveis em Teixeira De Freitas/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teixeira De Freitas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teixeira De Freitas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teixeira De Freitas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teixeira De Freitas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teixeira De Freitas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Teixeira De Freitas.
Sim, este imóvel em leilão em Teixeira De Freitas fica no condomínio Residencial Jardim das Hortênsias. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Teixeira De Freitas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Jardim das Hortênsias em Teixeira De Freitas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teixeira De Freitas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teixeira De Freitas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teixeira De Freitas/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teixeira De Freitas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teixeira De Freitas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teixeira De Freitas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teixeira De Freitas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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