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Casa aconchegante com 2 quartos, 1 vaga e 69.70m² construída , Parque Estrela Dalva Ix , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

69.7m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma ótima oportunidade para investidores, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, perfeito para aluguel ou revenda. A área construída de 69.70m² oferece conforto, enquanto o terreno de 98.55m² permite expansões futuras. Localizado em bairro residencial, pode atrair inquilinos rapidamente, com potencial de valorização. Considere a baixa manutenção e o desconto de 42% no lance inicial para um retorno rápido.
Verifique as regras de pagamento para maximizar benefícios.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 65.892,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria avaliar o potencial de aluguel ou revenda com base no valor de avaliação de R$ 130.000,00 e o lance mínimo de R$ 75.305,50. Eu esperaria pela primeira praça, marcada para 27/10/2025 às 10h00, para entrar com uma oferta competitiva, considerando o desconto de 42,07% como uma vantagem inicial. Passos iniciais:

  • Pesquisa de mercado: Analisar preços de imóveis semelhantes em ofertas de leilão em Luziânia-GO para garantir que o lance esteja abaixo do valor de mercado estimado.
  • Análise financeira: Calcular o custo total, incluindo possíveis despesas como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador. Com o lance inicial baixo, alocar recursos próprios ou FGTS para a compra.
  • Estratégia de aquisição: Se o imóvel for arrematado na primeira praça, planejar reformas mínimas para aumentar o valor, como melhorias na varanda e área de serviço, aproveitando os 2 quartos e 1 vaga.
AspectoAção Planejada
Tempo de esperaMonitorar até a data da primeira praça para evitar concorrência na segunda, se houver.
Investimento inicialUsar o lance de R$ 75.305,50 como base, adicionando incrementos mínimos para vencer ofertas.
Potencial de usoAlugar para gerar renda imediata ou reformar para venda, considerando a área construída de 69.70m².

Após a aquisição, focar em manutenção para evitar custos extras e explorar parcerias para gerenciamento de locação. Evitar riscos como dívidas ocultas, verificando a matrícula. Este imóvel parece sólido, mas garantir que seja 100% do ativo antes de prosseguir.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 65.892,31. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Estrela Dalva Ix em Luziânia/GO. A região de Parque Estrela Dalva Ix possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luziânia.
Sim, este imóvel em leilão em Luziânia fica no condomínio R. 108 - Jardim Ingá. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Luziânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no R. 108 - Jardim Ingá em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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