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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 72,69m² construída , Novo Salgueiro , Salgueiro - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

72.69m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com área construída de 72,69m² em terreno de 160m². Possui varanda/sacada e área de serviço, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis prontos para locação. A localização em Novo imóveis de leilão em Salgueiro oferece potencial de valorização moderada, sendo uma boa oportunidade para quem deseja adquirir imóvel com desconto significativo de 39,41% sobre o valor de avaliação.


Características principais:

  • Área construída e privativa: 72,69m²
  • Terreno: 160m²
  • 2 quartos e 2 banheiros
  • 1 vaga de garagem
  • Varanda/sacada e área de serviço


O imóvel está registrado sob matrícula 11714 na comarca de Salgueiro-PE, com inscrição imobiliária 0107000008800001. A averbação dos leilões negativos está em tratamento, o que pode indicar pendências judiciais ou administrativas a serem verificadas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 49.480,07
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este imóvel seria aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, marcada para 02/09/2025 às 10h00, com lance mínimo de R$ 49.480,07, que já representa um desconto significativo de 39,41% sobre o valor de avaliação de R$ 81.661,00. A seguir, algumas ações e considerações importantes:


AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 81.661,00
Lance InicialR$ 49.480,07 (desconto 39,41%)
Data do Leilão02/09/2025 às 10h00
Localizaçãoimóveis de leilão em Salgueiro, PE - Bairro Novo Salgueiro
Área Construída72,69 m²
Terreno160 m²
Quartos2
Banheiros2
Vagas1

Plano de ação:

  • Realizar uma visita técnica para avaliar o estado físico do imóvel e possíveis custos de reforma ou manutenção.
  • Verificar a situação da averbação dos leilões negativos para entender possíveis riscos legais ou pendências.
  • Considerar o uso de recursos próprios ou FGTS para pagamento, conforme permitido.
  • Aguardar o leilão para tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo, aproveitando o desconto expressivo.
  • Após aquisição, avaliar a possibilidade de locação residencial, dada a configuração do imóvel, ou revenda após valorização.
  • Monitorar o mercado local para identificar oportunidades de valorização e demanda por imóveis similares.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com desconto e potencial de retorno via locação ou revenda. A atenção especial deve ser dada à documentação e à averbação dos leilões negativos para evitar surpresas futuras.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salgueiro/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Salgueiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salgueiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salgueiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 49.480,07. Para arrematar imóveis em leilão em Salgueiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salgueiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Salgueiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Novo Salgueiro em Salgueiro/PE. A região de Novo Salgueiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salgueiro. Confira outros imóveis em leilão em Salgueiro.
Para participar de leilões de imóveis em Salgueiro/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salgueiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salgueiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salgueiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salgueiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salgueiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salgueiro.
Sim, este imóvel em leilão em Salgueiro fica no condomínio Residencial Mandacaru. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salgueiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Mandacaru em Salgueiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salgueiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salgueiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salgueiro/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salgueiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salgueiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salgueiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salgueiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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