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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Salgueiro , Nossa Senhora Das Gracas , Salgueiro - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

45.9m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão em Salgueiro!
Esta casa oferece 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto. Com área total de 45,90m² e terreno de 160,00m², possui espaço suficiente para suas necessidades. Localizada em um bairro tranquilo, é uma excelente opção para investimento ou moradia.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 75.392,38
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 93.417,88
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Salgueiro, PE, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. Com um valor de avaliação de R$ 137.000,00 e um valor mínimo de venda na primeira praça de R$ 137.000,00, a aquisição pode ser feita sem a necessidade de aguardar uma segunda praça com deságio significativo, o que pode indicar uma demanda controlada ou um preço competitivo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário na região de Salgueiro, especificamente no bairro Nossa Senhora das Graças. Comparar o valor de avaliação com o preço de imóveis similares (casas com 2 quartos e terreno de aproximadamente 160m²) vendidos recentemente ou em oferta na área. Isso ajudará a determinar se o lance inicial é realmente atrativo.
  • Avaliação da Condição do Imóvel: Embora a descrição seja sucinta, a menção de "Existe área não averbada" requer atenção. É fundamental visitar o imóvel (se possível) ou obter mais detalhes sobre essa área não averbada. Isso pode impactar custos futuros com regularização e valorização.
  • Custos Adicionais: O edital especifica que condomínio e tributos são responsabilidade do comprador. É essencial obter os valores exatos desses custos para calcular o investimento total.
  • Estratégia de Lance: Dado que o valor mínimo da primeira praça é igual ao valor de avaliação, um lance próximo a esse valor pode ser estratégico para garantir a aquisição sem concorrência excessiva. No entanto, se a pesquisa de mercado indicar que o valor de avaliação está acima do praticado, pode-se considerar um lance ligeiramente inferior, mas com cautela para não perder o imóvel.
  • Potencial de Valorização: Se o imóvel estiver em boas condições e a área não averbada puder ser regularizada e utilizada, h...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salgueiro/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Salgueiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salgueiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salgueiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.392,38 e da 2ª praça é de R$ 93.417,88. Para arrematar imóveis em leilão em Salgueiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salgueiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Salgueiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nossa Senhora Das Gracas em Salgueiro/PE. A região de Nossa Senhora Das Gracas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salgueiro. Confira outros imóveis em leilão em Salgueiro.
Para participar de leilões de imóveis em Salgueiro/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salgueiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salgueiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salgueiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salgueiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salgueiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salgueiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salgueiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salgueiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salgueiro/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salgueiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salgueiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salgueiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salgueiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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