Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e varanda, área 75m²
Jardim Atlantico Leste, Maricá - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 496.137,58
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA DARCY ROQUE DA SILVEIRA, N. 685 CS 01 LT 31 QD 466, JARDIM ATLANTICO LESTE (ITAIPUACU) - CEP: 24933-305, MARICA - RIO DE JANEIRO
Área:
75.41m²
Quartos:
2
Banheiros:
2
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga de garagem e varanda, com área construída e privativa de 75,41 m² em terreno de 240 m². Possui área de serviço, sala, lavabo e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em Maricá, RJ. A propriedade está localizada em um loteamento consolidado, o que pode facilitar a valorização futura.
Características importantes:
• Área construída e privativa de 75,41 m²
• Terreno amplo de 240 m²
• 2 banheiros e 1 vaga de garagem
• Varanda/sacada e área de serviço
• Localização em bairro residencial com potencial de valorização
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/07/2025
às 10:00
|
R$ 496.137,58 | - |
| 2ª Praça |
11/07/2025
às 10:00
|
R$ 477.632,88 |
-4%
Economia de
R$ 18.504,70
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -30.635,47 (-6.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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