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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e varanda, área 78,64m² , Centro , Horizonte - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

78.64m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Possui 1 vaga de garagem e uma varanda/sacada que proporciona um espaço agradável para lazer. A área construída e privativa é de 78,64 m², situada em um terreno de 377,81 m², oferecendo espaço externo para possíveis ampliações ou jardim. A localização no bairro Centro de imóveis de leilão em Horizonte-CE facilita o acesso a serviços essenciais e comércio local.


O imóvel aceita financiamento pelo sistema SBPE, além de permitir o uso do FGTS, o que amplia as possibilidades de aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 114.838,57
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 160.090,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 190.000,00
1º Leilão05/08/2025 às 10h00 - Lance mínimo R$ 212.891,75
2º Leilão08/08/2025 às 10h00 - Lance mínimo R$ 160.090,81
LocalizaçãoBairro Centro, imóveis de leilão em Horizonte-CE, com boa infraestrutura local
CaracterísticasCasa com 2 quartos, 2 banheiros, garagem e varanda, área construída de 78,64 m²

Recomendo aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais próximo do lance mínimo da segunda praça, que é consideravelmente menor que o da primeira. Isso pode proporcionar uma margem maior para reformas ou valorização futura.

Além disso, considerando a área do terreno de 377,81 m², há potencial para melhorias ou ampliações que podem aumentar o valor do imóvel no médio prazo. A possibilidade de financiamento via SBPE facilita a aquisição para compradores finais, o que pode facilitar uma revenda rápida.

É importante também avaliar o estado atual do imóvel presencialmente para estimar custos de eventuais reparos. A responsabilidade do comprador pelas despesas de condomínio e tributos deve ser considerada no cálculo do custo total de aquisição.

Em resumo, o plano de ação seria:

  • Aguardar o segundo leilão para tentar um lance mais vantajoso.
  • Realizar vistoria detalhada para avaliar necessidade de reformas.
  • Planejar melhorias que valorizem o imóvel, aproveitando o terreno amplo.
  • Considerar o financiamento SBPE para facilitar a compra e revenda.
  • Monitorar o mercado local para identificar o melhor momento para venda ou aluguel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Horizonte/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 114.838,57 e da 2ª praça é de R$ 160.090,81. Para arrematar imóveis em leilão em Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Horizonte/CE. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Horizonte/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Horizonte/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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