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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e varanda, área 95,62m² , Jardim Vania Maria , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

95.62m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Possui 1 vaga de garagem e uma varanda/sacada que proporciona um espaço agradável para lazer. A área construída e privativa é de 95,62m², com terreno de 162,19m², oferecendo espaço suficiente para eventuais ampliações ou jardim. Localizado em bairro residencial, o imóvel conta com área de serviço, sala e cozinha, facilitando a organização do dia a dia.


Características principais:

  • 2 quartos e 2 banheiros
  • 1 vaga de garagem
  • Varanda/sacada para lazer
  • Área construída de 95,62m²
  • Terreno de 162,19m²

Essas características tornam o imóvel atrativo para quem busca uma residência funcional e confortável, com potencial para valorização no mercado local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 10:00
Valor: R$ 110.304,15
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 175.021,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 178.600,00 e os valores mínimos para os leilões: R$ 202.430,81 para o 1º leilão e R$ 175.021,87 para o 2º leilão. Recomendo aguardar o 2º leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais próximo ou abaixo da avaliação, aumentando a margem de lucro potencial.

O imóvel possui características interessantes para locação residencial, com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, o que pode atrair famílias pequenas ou casais. A área construída de 95,62m² e o terreno de 162,19m² oferecem conforto e possibilidade de melhorias, valorizando o imóvel no médio prazo.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 178.600,00
1º LeilãoR$ 202.430,81
2º LeilãoR$ 175.021,87
Área Construída95,62 m²
Terreno162,19 m²
Quartos2
Banheiros2
Vagas1

Plano de ação:

  • Aguardar o 2º leilão para tentar um lance mais competitivo.
  • Verificar a possibilidade de financiamento via SBPE, facilitando a compra.
  • Após aquisição, realizar pequenas melhorias para aumentar o valor de locação ou revenda.
  • Considerar locação residencial para famílias, aproveitando a configuração do imóvel.
  • Monitorar o mercado local para identificar o melhor momento de venda ou locação.

Essa abordagem permite maximizar o retorno sobre o investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão e do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 110.304,15 e da 2ª praça é de R$ 175.021,87. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Vania Maria em Bauru/SP. A região de Jardim Vania Maria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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