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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e varanda, área construída 51,39m² , Boa Vista , Januária - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

51.39m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Possui varanda/sacada e área de serviço, além de sala e cozinha integradas, totalizando 51,39 m² de área construída em um terreno de 200 m². A localização no Loteamento Liberdade oferece um ambiente tranquilo e residencial, com fácil acesso à cidade de Januaria, MG.

O imóvel está disponível para venda em leilão, com valor de avaliação de R$ 110.000,00 e lance mínimo inicial igual ao valor de avaliação. A casa aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 62.856,87
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 116.809,26
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 110.000,00 e o lance inicial igual a este valor. Recomendo aguardar o primeiro leilão, marcado para 22/09/2025 às 10h00, para tentar arrematar o imóvel pelo valor mínimo. Caso não seja possível, o segundo leilão em 29/09/2025 oferece uma nova chance com lance mínimo de R$ 116.809,26.

O imóvel possui características atrativas para locação ou revenda, com 2 quartos, 2 banheiros e garagem, além de área construída adequada para famílias pequenas. A localização em Januaria, MG, pode garantir demanda estável para aluguel residencial.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise detalhadaVerificar documentação, estado do imóvel e possíveis custos adicionais.Evitar surpresas e garantir segurança jurídica.
2. Participação no 1º leilãoOfertar lance próximo ao valor mínimo para maximizar chance de arremate.Adquirir imóvel pelo menor preço possível.
3. Avaliação pós-arremateInvestigar necessidade de reformas e custos para valorização.Planejar melhorias para aumentar valor de mercado ou aluguel.
4. Estratégia de saídaDecidir entre revenda rápida ou aluguel de longo prazo.Maximizar retorno financeiro conforme perfil do investidor.

Este imóvel não possui dívidas explícitas e aceita financiamento via recursos próprios e FGTS, o que amplia as possibilidades de pagamento. A documentação está disponível para download, facilitando a análise prévia.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Januária/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Januária, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Januária oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Januária.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 62.856,87 e da 2ª praça é de R$ 116.809,26. Para arrematar imóveis em leilão em Januária, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Januária no edital oficial. Imóveis de leilão em Januária geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Boa Vista em Januária/MG. A região de Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Januária. Confira outros imóveis em leilão em Januária.
Para participar de leilões de imóveis em Januária/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Januária constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Januária.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Januária, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Januária, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Januária tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Januária.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Januária depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Januária permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Januária/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Januária para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Januária incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Januária oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Januária. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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