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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, varanda e área construída de 51,39 m² , Centro , Januária - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Casa residencial com 2 quartos e 2 banheiros, incluindo varanda e área de serviço. A área construída é de 51,39 m² em um terreno de 200 m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos para locação ou revenda. O imóvel possui sala e cozinha, oferecendo conforto básico. IPTU está registrado sob o código 0067100110001067, com matrícula 23931 no Ofício 1. A situação de ocupação não está informada, o que pode indicar necessidade de visita para avaliação do estado atual. A ausência de vagas de garagem pode ser um ponto a considerar para o público alvo.

Este imóvel é uma oportunidade para quem deseja investir em imóveis da Caixa, com condições de pagamento à vista conforme edital. Recomenda-se verificar a documentação e condições específicas do leilão para garantir segurança na aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:00
Valor: R$ 68.787,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente por ser um imóvel da Caixa com lance mínimo de R$ 68.787,97 e incremento mínimo de R$ 6.000,00. A avaliação oficial não está explicitada, mas considerando o lance mínimo e o perfil do imóvel, é possível planejar uma estratégia de lance para o 1º leilão, visando adquirir o imóvel próximo ao valor inicial para maximizar o retorno.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
PesquisaVerificar a documentação completa do imóvel, incluindo matrícula e possíveis ônus, para garantir segurança jurídica.
VisitaAgendar visita para avaliar o estado físico do imóvel, considerando que a situação de ocupação não está informada.
Planejamento FinanceiroPreparar recursos para lance à vista, pois o leilão aceita somente lance à vista, conforme informado.
Participação no LeilãoParticipar do 1º leilão em 01/07/2025 às 10h00, com lance inicial de R$ 68.787,97 e incremento mínimo de R$ 6.000,00.
OfertaConsiderar ofertas à vista próximas ao lance mínimo para garantir competitividade.
Pós-ArremataçãoPlanejar reformas ou melhorias para valorização do imóvel, visando revenda ou locação.
  • Monitorar o histórico de lances para ajustar a estratégia.
  • Considerar custos adicionais como IPTU e condomínio, que ficarão a cargo do comprador.
  • Evitar lances parcelados, pois não são aceitos neste leilão.

Conclusão: Este imóvel é ideal para investidores que buscam imóveis compactos com potencial de valorização e liquidez rápida em leilão. A estratégia deve focar em lance à vista no 1º leilão, aproveitando o valor mínimo competitivo e o perfil do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Januária/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Januária, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Januária oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Januária.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 68.787,97. Para arrematar imóveis em leilão em Januária, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Januária no edital oficial. Imóveis de leilão em Januária geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Januária/MG. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Januária. Confira outros imóveis em leilão em Januária.
Para participar de leilões de imóveis em Januária/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Januária constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Januária.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Januária, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Januária, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Januária está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Januária.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Januária depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Januária permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Januária/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Januária para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Januária incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Januária oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Januária. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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