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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e varanda, área construída 55,89m² , Parque Rincão , Cotia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

132.63m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Possui varanda/sacada e área de serviço, além de sala, lavabo e cozinha, oferecendo um ambiente funcional e agradável. A área construída é de 55,89m², inserida em um terreno de 104,71m², totalizando 132,63m² de área total.

Localização: Situado em leilões em Cotia, no bairro Parque Rincão, com fácil acesso e infraestrutura local.

Condomínio: O imóvel está em condomínio, com despesas de condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 175.261,43
2ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 10:00
Valor: R$ 240.178,48
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 275.000,00 e os valores mínimos para os leilões. O primeiro leilão tem lance mínimo de R$ 284.384,87, ligeiramente acima da avaliação, o que indica uma boa oportunidade para aquisição à vista ou com recursos próprios, especialmente se o imóvel estiver desocupado ou com possibilidade de rápida desocupação.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise LegalVerificar documentação e matrícula (nº 148657) para garantir ausência de ônus e confirmar situação do imóvel.
2. Avaliação FísicaVisitar o imóvel para avaliar estado de conservação, considerando 2 quartos, 2 banheiros, varanda e área de serviço.
3. Estratégia de LanceParticipar do 2º leilão em 30/09/2025 às 10h00, onde o lance mínimo é R$ 240.178,48, oferecendo margem para negociação e potencial valorização.
4. Financiamento e PagamentoConsiderar pagamento à vista ou com recursos próprios, pois o imóvel aceita FGTS, mas não menciona financiamento.
5. Pós-AquisiçãoPlanejar reforma ou melhorias para aumentar valor de mercado e potencial de aluguel ou revenda.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão e características do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.261,43 e da 2ª praça é de R$ 240.178,48. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Rincão em Cotia/SP. A região de Parque Rincão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cotia.
Sim, este imóvel em leilão em Cotia fica no condomínio Ville de Vie 2. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cotia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Ville de Vie 2 em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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