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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e varanda, área construída 64,57m² , Parque Alvorada Ii , Luziânia - GO

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

84.57m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Possui varanda/sacada e área de serviço, o que agrega funcionalidade ao dia a dia. A área construída de 64,57m² está distribuída em um terreno de 180m², oferecendo espaço externo para eventuais ampliações ou lazer. Localizado em Parque Alvorada II, Luziania-GO, o imóvel está em uma região residencial tranquila e com fácil acesso a serviços essenciais.


Características principais:

  • 2 quartos e 2 banheiros, ideal para conforto familiar.
  • 1 vaga de garagem coberta.
  • Varanda/sacada para momentos de lazer.
  • Área de serviço funcional.

O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 71.948,14
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 229.422,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Considerando o valor de avaliação de R$ 145.000,00 e o lance mínimo para o 1º leilão igual a este valor, o investidor deve avaliar a possibilidade de participar do leilão já na primeira praça para tentar adquirir o imóvel pelo valor base. Caso não seja possível, o 2º leilão está marcado para 21/07/2025 com lance mínimo de R$ 229.422,03, o que representa um aumento significativo, portanto, o ideal é focar na primeira praça.

O imóvel possui características atrativas para locação residencial, com 2 quartos e 2 banheiros, além de garagem e varanda, o que pode garantir boa demanda. A área construída de 64,57m² em terreno de 180m² permite também eventuais melhorias para valorização futura.

Recomendo:

AspectoDetalhes
Data do 1º Leilão14/07/2025 às 10h00
Lance mínimo 1ª praçaR$ 145.000,00
Lance mínimo 2ª praçaR$ 229.422,03
Área construída64,57 m²
Terreno180,00 m²

O investidor deve preparar os recursos para o lance inicial e considerar os custos adicionais como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador. A utilização de FGTS pode facilitar a aquisição para quem se enquadra nas condições.

Além disso, é importante verificar a documentação disponibilizada, como matrícula e edital, para garantir segurança jurídica na compra.

Em resumo, a estratégia ideal é tentar arrematar na primeira praça para obter o melhor preço e, posteriormente, investir em melhorias para valorização e possível locação ou revenda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 71.948,14 e da 2ª praça é de R$ 229.422,03. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Alvorada Ii em Luziânia/GO. A região de Parque Alvorada Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
Sim, este imóvel em leilão em Luziânia fica no condomínio R. 55 - Parque Alvorada II. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Luziânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no R. 55 - Parque Alvorada II em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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