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Casa em Condomínio com 2 Quartos em Luziânia/GO , Parque Estrela Dalva Ix , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

80.05m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Luziânia/GO!
Esta casa em condomínio oferece 80,05 m² de área construída em um terreno de 150 m², com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem.
Localizada no Condomínio Residencial Bela Vida 93, é ideal para quem busca segurança e tranquilidade.
Aproveite esta chance de adquirir seu imóvel com um desconto expressivo sobre o valor de avaliação!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 97.778,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Luziânia/GO, com 2 quartos e 80,05 m² de área construída em um terreno de 150 m², apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o desconto de 40,74% sobre o valor de avaliação, que o coloca em 59,25% do valor de avaliação. A situação de ocupação precisa ser verificada pelo interessado, o que pode representar um fator de negociação adicional ou um desafio a ser considerado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Matrícula e Edital: Antes de qualquer lance, é crucial analisar a fundo a matrícula nº 39411 do 2º Ofício de Luziânia/GO e o edital do leilão. Isso permitirá identificar quaisquer ônus, restrições ou pendências legais que possam afetar o imóvel.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Embora a situação de ocupação precise ser constatada, tentar uma visita ao imóvel ou à vizinhança pode fornecer informações valiosas sobre o estado de conservação, a segurança do condomínio e o perfil dos moradores.
  • Avaliação do Custo de Regularização: Caso haja necessidade de alguma regularização ou desocupação, é fundamental orçar esses custos para ter uma visão completa do investimento total.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é de R$97.778,11 e o valor de avaliação é R$165.000,00, há uma margem considerável. A recomendação seria aguardar a segunda praça, se disponível, para tentar obter um valor ainda mais vantajoso, sempre respeitando o valor de mercado e os custos adicionais. No entanto, se o objetivo for garantir o imóvel e o desconto atual for atrativo, um lance estratégico na primeira praça pode ser considerado.
  • Potencial de Valorização: Pesquisar o mercado imobiliário local em Luziânia/GO para entender o potencial de valorização do imóvel após a aquisição e possíveis reformas. Imóveis em condomínios fechados tendem a ter boa aceitação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 97.778,11. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Estrela Dalva Ix em Luziânia/GO. A região de Parque Estrela Dalva Ix possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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