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Casa aconchegante com 2 quartos, 1 vaga e 76m² construídos , Mal Cozinhado , Horizonte - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

817.75m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Como investidor, este imóvel é atraente devido ao desconto de 40,74% no valor mínimo, permitindo uma entrada acessível. Com 2 quartos e boa área construída, oferece potencial para aluguel ou revenda rápida. A localização em ofertas de leilão em Horizonte-CE pode beneficiar de crescimento urbano, e a vaga de garagem adiciona valor prático. Verifique a matrícula para confirmar a titularidade. Ideal para diversificação de portfólio com baixo risco inicial.
Considere custos como IPTU e condomínio para rentabilidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 86.155,16
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. O valor mínimo de venda é R$ 103.111,46, o que representa uma oportunidade acessível comparado à avaliação de R$ 174.000,00. Eu aguardaria a primeira praça do leilão, marcada para 20/10/2025 às 10h00, pois é o momento inicial para ofertas, permitindo entrar com um lance competitivo sem pressa. Passos iniciais: Realizaria uma vistoria física para confirmar as condições reais, como os 2 quartos e 1 vaga de garagem, garantindo que não haja surpresas com a ocupação ou reformas necessárias.

  • Pesquisa de mercado: Analisaria o bairro Mal Cozinhado em ofertas de leilão em Horizonte-CE para entender o potencial de valorização, considerando fatores como proximidade de serviços e crescimento populacional.
  • Finanças: Como o imóvel aceita recursos próprios e FGTS, eu usaria meus próprios fundos para evitar juros, mas verificaria se há possibilidade de parcelamento implícito. O incremento mínimo não é especificado, então assumiria um valor padrão para planejar lances crescentes.
EtapaAção
1. Análise de custosCalcular despesas como IPTU (estimado em 0,00, mas verificar) e condomínio, para projetar retorno sobre o investimento.
2. Estratégia de leilãoMonitorar a data de encerramento (20/10/2025) e preparar para possíveis praias subsequentes, ajustando lances baseados no desconto de 40,74%.
3. Pós-aquisiçãoSe arrematado, investir em melhorias nos 76,07m² construídos para aumentar o valor, como reformas na varanda e área de serviço, visando aluguel ou venda.

Evitaria recomendações para imóveis com partes ideais, e como este parece 100% disponível, prosseguiria. O foco seria em rentabilidade, alugando para gerar renda imediata e monitorar o mercado para revenda em até 5 anos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Horizonte/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 86.155,16. Para arrematar imóveis em leilão em Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Mal Cozinhado em Horizonte/CE. A região de Mal Cozinhado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Horizonte/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Horizonte/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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