Casa com 2 quartos, 2 vagas e 70,14m² construída, desocupada
Lagoinha, Horizonte - CE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 143.327,30
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
LOTEAMENTO PORTAL DO HORIZONTE - RUA RAIMUNDO EXPEDITO DA SILVA, N. 454B, 0527LOT. PORTAL DO HORIZONTE, LAGOINHA, HORIZONTE/CE
Vagas:
2
Descrição
Este imóvel é uma casa com área construída de 70,14 m² e conta com 2 vagas de garagem. Localizada no Loteamento Portal do Horizonte, em um bairro residencial tranquilo, oferece uma boa oportunidade para quem busca moradia ou investimento em região com potencial de valorização. A propriedade está vinculada à Caixa Econômica Federal, o que garante segurança jurídica e facilidade no processo de aquisição via leilão extrajudicial. O imóvel possui matrícula registrada sob o número 12026 no Ofício 2, o que assegura a regularidade documental. Além disso, o IPTU está identificado, porém o comprador deve estar atento a possíveis débitos fiscais e condominiais que deverão ser quitados após a compra. A casa é ideal para famílias pequenas ou investidores que desejam reformar e valorizar o imóvel para revenda ou locação.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 09:00
|
R$ 143.327,30 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 09:00
|
R$ 142.796,68 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 3.040,15 (2.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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