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Casa com 2 quartos, 2 vagas e 70,14m² construída, desocupada , Lagoinha , Horizonte - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

2

Descrição

Este imóvel é uma casa com área construída de 70,14 m² e conta com 2 vagas de garagem. Localizada no Loteamento Portal do imóveis Caixa em Horizonte, em um bairro residencial tranquilo, oferece uma boa oportunidade para quem busca moradia ou investimento em região com potencial de valorização. A propriedade está vinculada à Caixa Econômica Federal, o que garante segurança jurídica e facilidade no processo de aquisição via leilão extrajudicial. O imóvel possui matrícula registrada sob o número 12026 no Ofício 2, o que assegura a regularidade documental. Além disso, o IPTU está identificado, porém o comprador deve estar atento a possíveis débitos fiscais e condominiais que deverão ser quitados após a compra. A casa é ideal para famílias pequenas ou investidores que desejam reformar e valorizar o imóvel para revenda ou locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 09:00
Valor: R$ 143.327,30
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 09:00
Valor: R$ 142.796,68
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor inicial do lance de R$ 143.327,30 e a avaliação oficial de R$ 123.500,00, indicando que o lance inicial já está acima da avaliação, o que pode limitar a margem de negociação. Recomendo aguardar o primeiro leilão, marcado para 04/08/2025 às 09:00, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão em 07/08/2025 às 09:00 oferece uma oportunidade com lance inicial reduzido para R$ 142.796,68, possibilitando uma negociação mais vantajosa.

Segue uma tabela com os dados principais para análise:

ItemDetalhes
Área Construída70,14 m²
Lance Inicial 1ª PraçaR$ 143.327,30
Lance Inicial 2ª PraçaR$ 142.796,68
Data 1º Leilão04/08/2025 09:00
Data 2º Leilão07/08/2025 09:00
AvaliaçãoR$ 123.500,00

Recomendo também:

  • Verificar detalhadamente a situação dos débitos fiscais e condominiais para evitar surpresas financeiras.
  • Considerar o custo da comissão de 5% e demais taxas no cálculo do investimento total.
  • Planejar eventuais reformas para valorização do imóvel, dada a área e vagas disponíveis.
  • Acompanhar o leilão de perto para aproveitar possíveis oportunidades de lance automático e intervalos de acréscimo de tempo.

Este imóvel apresenta potencial para moradia ou investimento, especialmente para quem busca imóveis da Caixa com segurança jurídica e possibilidade de negociação em leilão extrajudicial.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Horizonte/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 143.327,30 e da 2ª praça é de R$ 142.796,68. Para arrematar imóveis em leilão em Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lagoinha em Horizonte/CE. A região de Lagoinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Horizonte/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Horizonte/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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