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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 120m² construída, desocupada , Vista Alegre , Monjolos - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 89% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

120m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e 2 banheiros, com área construída de 120 m² em um terreno de 273,75 m². Possui sala, cozinha e área de serviço, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e espaço. A propriedade está localizada em Pacheco, bairro de São Gonçalo, RJ, uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.

O imóvel está disponível para compra direta, exclusivamente à vista, com recursos próprios. Importante destacar que há uma área não averbada, o que pode impactar em regularizações futuras. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com limite de despesas para condomínio estipulado em até 10% do valor de avaliação.

Este imóvel é uma oportunidade para quem busca um imóvel residencial com bom espaço e preço abaixo do valor de avaliação, com desconto de quase 72% no valor mínimo de venda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 30.104,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado, com desconto significativo de 71,79% sobre a avaliação oficial de R$ 177.868,80. A compra é exclusivamente à vista, o que exige planejamento financeiro para aproveitar o lance inicial de R$ 50.174,51.

Recomendo analisar cuidadosamente a questão da área não averbada, pois pode demandar regularização documental que impacta no valor e na liquidez futura do imóvel. Além disso, o comprador deve estar ciente das despesas de condomínio e tributos, que são de sua responsabilidade, com limite de até 10% do valor de avaliação para condomínio.

Plano de ação sugerido:

  • Verificar documentação: Consultar a matrícula e certidões para entender a extensão da área não averbada e possíveis custos para regularização.
  • Planejar o pagamento: Como o pagamento é à vista, garantir disponibilidade financeira para o lance mínimo e despesas adicionais.
  • Considerar valorização: O imóvel está localizado em Pacheco, São Gonçalo, região com potencial de valorização imobiliária, especialmente para residências familiares.
  • Praça do leilão: Como não há datas de praças informadas, aguardar o encerramento do leilão para avaliar possíveis lances concorrentes e oportunidades de compra abaixo do lance mínimo.
  • Uso do imóvel: Pode ser destinado para moradia própria ou locação, considerando a boa área construída e número de quartos.

Em resumo, este imóvel é indicado para investidores com capital disponível para compra à vista, que busquem imóveis residenciais com desconto e estejam dispostos a lidar com questões documentais para potencial valorização futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Monjolos/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Monjolos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Monjolos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Monjolos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 30.104,70. Para arrematar imóveis em leilão em Monjolos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Monjolos no edital oficial. Imóveis de leilão em Monjolos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vista Alegre em Monjolos/RJ. A região de Vista Alegre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Monjolos. Confira outros imóveis em leilão em Monjolos.
Para participar de leilões de imóveis em Monjolos/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Monjolos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Monjolos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Monjolos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Monjolos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Monjolos.
Sim, este imóvel em leilão em Monjolos fica no condomínio Condomínio MCMV Vista Alegre 1 e 2. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Monjolos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio MCMV Vista Alegre 1 e 2 em Monjolos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Monjolos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Monjolos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Monjolos/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Monjolos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Monjolos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Monjolos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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