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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 2 salas e 2 cozinhas, 120m² construída , Nova Mangaratiba , Mangaratiba - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 76% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

120m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com uma área construída de 120m² e terreno de 221,32m², oferecendo 2 quartos, 2 banheiros, 2 salas e 2 cozinhas. A configuração do imóvel é ideal para famílias que buscam conforto e funcionalidade. A área privativa é igual à área total construída, o que indica que todo o terreno está aproveitado para a residência. Localizado em Nova ofertas de leilão em Mangaratiba, o imóvel está situado em uma região com potencial de valorização, especialmente para quem busca imóveis com boa estrutura e preço abaixo do valor de avaliação, com desconto de quase 68% no lance mínimo.


O imóvel está disponível para compra direta, com pagamento exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode ser uma vantagem para investidores que dispõem de capital imediato. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com uma regra especial para o condomínio, onde a Caixa cobre valores que ultrapassem 10% do valor de avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 79.294,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante devido ao seu desconto significativo de 67,89% sobre o valor de avaliação de R$ 301.790,40, resultando em um lance mínimo de R$ 96.915,87. A seguir, um plano de ação detalhado para maximizar o retorno:


AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 301.790,40
Lance MínimoR$ 96.915,87
Área Construída120 m²
Terreno221,32 m²
Quartos2
Banheiros2

1. Análise do Mercado Local: Avaliar o mercado imobiliário em ofertas de leilão em Mangaratiba, especialmente em Nova Mangaratiba, para entender a demanda por casas com as características deste imóvel. Verificar preços de imóveis similares para confirmar o potencial de valorização.


2. Aquisição na Primeira Praça: Considerando o lance mínimo baixo, o ideal é tentar adquirir o imóvel na primeira praça para garantir o melhor preço possível.


3. Uso do Imóvel: O imóvel pode ser destinado para aluguel residencial, aproveitando a configuração com 2 quartos e múltiplos cômodos, atraindo famílias pequenas ou casais. Alternativamente, pode ser reformado para aumentar o valor de locação ou revenda.


4. Custos Adicionais: Planejar o pagamento das despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, e considerar uma reserva para eventuais reformas ou melhorias.


5. Financiamento e Pagamento: O imóvel aceita apenas pagamento à vista com recursos próprios, portanto, garantir a disponibilidade do capital para a compra imediata.


6. Potencial de Valorização:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mangaratiba/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Mangaratiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mangaratiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mangaratiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 79.294,80. Para arrematar imóveis em leilão em Mangaratiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mangaratiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Mangaratiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nova Mangaratiba em Mangaratiba/RJ. A região de Nova Mangaratiba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mangaratiba. Confira outros imóveis em leilão em Mangaratiba.
Para participar de leilões de imóveis em Mangaratiba/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mangaratiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mangaratiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mangaratiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mangaratiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mangaratiba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mangaratiba.
Sim, este imóvel em leilão em Mangaratiba fica no condomínio Bazar Nova Mangaratiba. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Mangaratiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Bazar Nova Mangaratiba em Mangaratiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mangaratiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mangaratiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mangaratiba/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mangaratiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mangaratiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mangaratiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mangaratiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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