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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 2 salas, 80,72m² construída, desocupada , Centro , Poco Verde - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 2 banheiros e 2 salas, oferecendo uma área construída de 80,72 m² em um terreno de 122,69 m². Localizado no centro de Poço Verde, Sergipe, o imóvel apresenta uma boa estrutura para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. A casa está situada no segundo pavimento, o que pode garantir maior privacidade e segurança.

O imóvel aceita recursos próprios e permite a utilização do FGTS para aquisição, facilitando o processo de compra. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com uma regra especial para o condomínio, onde a Caixa cobre valores que ultrapassem 10% do valor de avaliação.

Este imóvel é ideal para quem busca uma residência pronta para morar ou para investimento em locação, dada sua localização central e características funcionais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 43.583,64
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 102.000,00
Valor Mínimo de VendaR$ 43.583,64 (desconto de 57,27%)
Área Construída80,72 m²
Terreno122,69 m²
LocalizaçãoCentro de Poço Verde, SE

1. Aguardar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo do valor mínimo, aproveitando o desconto significativo oferecido.

2. Verificar a situação do imóvel quanto à ocupação e eventuais pendências legais ou estruturais, pois o texto não informa se está ocupado ou desocupado.

3. Planejar a utilização do imóvel

4. Considerar a possibilidade de pequenas reformas

5. Monitorar as despesas de condomínio e tributos

6. Utilizar recursos próprios ou FGTS para facilitar a compra, conforme permitido.

7. Evitar a compra em praças posteriores a menos que o imóvel não seja arrematado na primeira praça, pois o valor tende a subir.

Este plano visa adquirir o imóvel com o melhor custo-benefício possível, garantindo uma boa margem para valorização e retorno financeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Poco Verde/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Poco Verde, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Poco Verde oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Poco Verde.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 43.583,64. Para arrematar imóveis em leilão em Poco Verde, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Poco Verde no edital oficial. Imóveis de leilão em Poco Verde geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Poco Verde/SE. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Poco Verde. Confira outros imóveis em leilão em Poco Verde.
Para participar de leilões de imóveis em Poco Verde/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Poco Verde constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Poco Verde.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Poco Verde, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Poco Verde, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Poco Verde está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Poco Verde.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Poco Verde depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Poco Verde permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Poco Verde/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Poco Verde para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Poco Verde incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Poco Verde oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Poco Verde. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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