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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 2 vagas, área construída 61,52m² , Paulistano , Sumaré - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

74.1m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos e 2 vagas de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com boa área construída de 61,52m² e terreno de 68,58m². A propriedade conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha, oferecendo conforto e funcionalidade. Localizada em um condomínio, o imóvel possui área total de 74,10m², o que proporciona um espaço adequado para moradia.

Oportunidades de investimento: A casa está situada em leilão de imóveis em Sumaré, SP, uma região com potencial de valorização. O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Este imóvel é indicado para quem busca uma residência pronta para morar ou para investidores que desejam alugar ou revender após valorização. A proximidade com serviços e infraestrutura local agrega valor ao imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/07/2025 10:00
Valor: R$ 306.083,52
2ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 10:00
Valor: R$ 246.632,09
Economia: R$ 59.451,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para investidores interessados neste imóvel, recomenda-se analisar cuidadosamente o valor de avaliação de R$ 306.083,52 e o lance mínimo para o 1º leilão, que é igual ao valor de avaliação, indicando que o imóvel está sendo ofertado a preço justo. O 2º leilão apresenta um desconto significativo, com lance mínimo de R$ 246.632,09, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o andamento do leilão, especialmente as datas do 1º leilão em 29/07/2025 e do 2º leilão em 01/08/2025, para avaliar a possibilidade de arremate com desconto.
  • Considerar a participação no 2º leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor inferior ao de avaliação, aumentando a margem de lucro em uma futura revenda ou aluguel.
  • Verificar as condições de pagamento, que aceitam recursos próprios e FGTS, facilitando a aquisição para diferentes perfis de compradores.
  • Levar em conta as despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para calcular o custo total de posse.
  • Realizar uma vistoria detalhada para confirmar o estado do imóvel e possíveis necessidades de reforma ou manutenção.

Resumo em tabela:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 306.083,52
Lance 1º LeilãoR$ 306.083,52
Lance 2º LeilãoR$ 246.632,09
Área Construída61,52 m²
Quartos2
Vagas Garagem2
DespesasCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador

Este planejamento permite ao investidor maximizar o retorno, aproveitando o desconto do 2º leilão e considerando os custos adicionais para uma decisão informada e estratégica.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sumaré/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Sumaré, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sumaré oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sumaré.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 306.083,52 e da 2ª praça é de R$ 246.632,09. Para arrematar imóveis em leilão em Sumaré, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sumaré no edital oficial. Imóveis de leilão em Sumaré geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Paulistano em Sumaré/SP. A região de Paulistano possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sumaré. Confira outros imóveis em leilão em Sumaré.
Para participar de leilões de imóveis em Sumaré/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sumaré constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sumaré.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sumaré, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sumaré, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sumaré tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sumaré.
Sim, este imóvel em leilão em Sumaré fica no condomínio Condomínio Praças Ipê Roxo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sumaré, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Praças Ipê Roxo em Sumaré.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sumaré depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sumaré permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sumaré/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sumaré para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sumaré incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sumaré oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sumaré. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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