Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São Paulo/SP Ver leilões no bairro Ermelino Matarazzo
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 2 vagas cobertas, 75,5m² área total , Ermelino Matarazzo , São Paulo - SP

Ver mais imóveis de leilão em São Paulo
Este imóvel está sendo leiloado por Luthero Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

75.5m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Casa residencial com 2 dormitórios e 2 banheiros, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa localização e infraestrutura.
O imóvel possui 2 vagas de garagem cobertas, o que agrega valor e comodidade. A área total do terreno é de 75,50m², oferecendo um espaço funcional e confortável.

Localização estratégica: situado no Parque Boturussu, próximo ao Aeroporto Internacional de Guarulhos e principais vias de acesso como Avenida São Miguel e Rodovia Ayrton Senna, facilitando deslocamentos e valorizando o imóvel.

Infraestrutura: o sobrado conta com área de serviço e segurança, aspectos importantes para o conforto e tranquilidade dos moradores.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel residencial com potencial de valorização e boa liquidez no mercado imobiliário de leilão de imóveis em São Paulo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/10/2025 14:00
Valor: R$ 218.239,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o imóvel localizado em Parque Boturussu, leilão de imóveis em São Paulo, com área total de 75,50m², 2 dormitórios, 2 banheiros e 2 vagas cobertas, e o lance inicial de R$ 218.239,70 para data única de encerramento em 28/10/2025 às 14:00h, o investidor deve analisar cuidadosamente o momento do leilão para maximizar o retorno.

Segue uma estratégia detalhada:

EtapaAçãoJustificativa
1. Análise préviaEstudar o laudo de avaliação e verificar débitos e condições do imóvel.Garantir que não existam dívidas ocultas e confirmar a situação legal.
2. Monitoramento do leilãoAcompanhar o leilão até a data única de encerramento, avaliando a movimentação de lances.Identificar se o lance inicial é competitivo e se há possibilidade de arremate abaixo do valor de mercado.
3. Definição do lanceEstabelecer um limite máximo de lance baseado no valor de avaliação e potencial de valorização.Evitar pagar acima do valor justo, garantindo margem para lucro ou aluguel.
4. Pós-arrematePlanejar reformas ou melhorias para valorização do imóvel.Incrementar o valor do imóvel para venda futura ou locação.

Além disso, o investidor deve considerar a localização privilegiada próxima ao Aeroporto de Guarulhos e principais vias, o que facilita a locação e valorização do imóvel. A ausência de lances até o momento indica oportunidade para oferta competitiva.

  • Verificar possibilidade de financiamento para facilitar a aquisição.
  • Considerar o uso do imóvel para moradia própria ou aluguel de longo prazo.
  • Acompanhar o mercado local para identificar o melhor momento de venda ou locação.

Conclusão: A estratégia deve focar em adquirir o imóvel na data única com lance próximo ao valor inicial, aproveitando a baixa concorrência, e posteriormente investir em melhorias para maximizar o retorno financeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Paulo/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Luthero Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 218.239,70. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ermelino Matarazzo em São Paulo/SP. A região de Ermelino Matarazzo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita