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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 2 vagas e 67m² construída , Jardim Monte Santo , Cotia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

68.9m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 2 banheiros e 2 vagas de garagem, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Com uma área construída de 67,35 m² e terreno de 132,79 m², oferece um espaço funcional com área de serviço, lavabo, cozinha e terraço, além de duas salas que ampliam a área social. A localização em ofertas de leilão em Cotia, bairro Maranhão, é estratégica para quem busca tranquilidade e acesso facilitado a serviços essenciais.


O imóvel está com gravame e penhora averbados na matrícula, o que exige atenção para regularização após a compra. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, com recursos próprios, e as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 156.779,32
2ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:00
Valor: R$ 497.766,61
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 246.000,00 e o lance mínimo para o 1º leilão no mesmo valor. A casa possui características atrativas para famílias pequenas, com 2 quartos e 2 vagas de garagem, além de uma área construída confortável de 67,35 m².

Recomendo aguardar o 1º leilão, marcado para 15/07/2025 às 10h00, para tentar arrematar o imóvel pelo valor mínimo. Caso não haja sucesso, o 2º leilão em 22/07/2025 oferece uma nova chance, embora com valor mínimo mais elevado (R$ 497.766,61), o que pode reduzir a atratividade.

É importante considerar que o imóvel possui gravame e penhora averbados, o que implica em custos e esforços para regularização, devendo ser avaliado o impacto financeiro e jurídico antes da compra.

AspectoDetalhes
Área Construída67,35 m²
Área do Terreno132,79 m²
Quartos2
Vagas de Garagem2
Valor AvaliaçãoR$ 246.000,00
1º Leilão15/07/2025 - Lance mínimo R$ 246.000,00
2º Leilão22/07/2025 - Lance mínimo R$ 497.766,61

Para maximizar o retorno, sugiro planejar a aquisição no 1º leilão e, após a compra, investir em melhorias para valorização do imóvel, considerando a localização e o tamanho. A regularização do imóvel deve ser prioridade para garantir segurança jurídica e facilitar uma futura venda ou locação.

  • Monitorar o andamento do leilão e preparar documentação para lance.
  • Consultar um advogado para análise do gravame e penhora.
  • Planejar orçamento para regularização e eventuais reformas.
  • Considerar o imóvel para locação residencial, dada a configuração e localização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 156.779,32 e da 2ª praça é de R$ 497.766,61. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Monte Santo em Cotia/SP. A região de Jardim Monte Santo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cotia.
Sim, este imóvel em leilão em Cotia fica no condomínio Residencial Santorini - Cotia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cotia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Santorini - Cotia em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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