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Casa com 2 quartos, 2 banheiros e 2 vagas de garagem, área construída 75,35m² , Jabuti , Itaitinga - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

75.35m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 2 banheiros e 2 vagas de garagem, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Com uma área construída de 75,35 m² e terreno de 132 m², oferece espaço suficiente para lazer e ampliação. A presença de área de serviço, sala e cozinha completa a funcionalidade do imóvel. Localizado em ofertas de leilão em Itaitinga, CE, o imóvel está em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.


Aspectos financeiros: o imóvel tem valor de avaliação de R$ 139.000,00 e valor mínimo de venda com desconto de 38,95%, resultando em R$ 84.855,72, o que representa uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.


Condições de pagamento: aceitam-se recursos próprios e utilização de FGTS, facilitando o acesso para compradores que desejam financiar ou usar recursos próprios.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 84.855,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este imóvel seria a seguinte:

  • Aguardar a primeira praça do leilão para tentar adquirir o imóvel pelo valor mínimo de venda, que já apresenta um desconto significativo de 38,95% sobre a avaliação.
  • Verificar a possibilidade de financiamento junto à Caixa Econômica Federal, pois o imóvel aceita recursos próprios e FGTS, o que pode facilitar a aquisição com menor desembolso inicial.
  • Planejar uma reforma leve para valorizar o imóvel, especialmente considerando a área construída de 75,35 m² e o terreno de 132 m², que permitem melhorias e ampliações.
  • Considerar a locação residencial após a aquisição, pois a casa possui 2 quartos e 2 vagas de garagem, características valorizadas no mercado local.
  • Monitorar as despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para incluir no planejamento financeiro.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 139.000,00
Valor Mínimo VendaR$ 84.855,72
Área Construída75,35 m²
Terreno132,00 m²
Quartos2
Banheiros2
Vagas Garagem2
CondomínioResponsabilidade do comprador
TributosResponsabilidade do comprador

Esta análise permite uma decisão informada, focando em adquirir o imóvel na primeira praça para maximizar o retorno do investimento, com possibilidade de valorização e geração de renda via locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itaitinga/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Itaitinga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaitinga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaitinga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 84.855,72. Para arrematar imóveis em leilão em Itaitinga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaitinga no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaitinga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jabuti em Itaitinga/CE. A região de Jabuti possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaitinga. Confira outros imóveis em leilão em Itaitinga.
Para participar de leilões de imóveis em Itaitinga/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itaitinga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itaitinga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaitinga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itaitinga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaitinga está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itaitinga.
Sim, este imóvel em leilão em Itaitinga fica no condomínio Jabuti itaitinga ce. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Itaitinga, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Jabuti itaitinga ce em Itaitinga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaitinga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaitinga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaitinga/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaitinga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaitinga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itaitinga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaitinga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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