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Casa Padrão com 95,7m² de Área Construída em Itaitinga/CE , Ancuri , Itaitinga - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

159.5m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Itaitinga/CE!
Esta casa padrão oferece 95,7m² de área construída em um terreno de 159,5m². Localizada no Loteamento Castelo Branco, Ancuri, o imóvel está em uma região promissora.
Atenção investidor: O imóvel está ocupado e possui uma ação judicial em andamento, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de aquisição com potencial de valorização após a regularização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 13:04
Valor: R$ 136.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Itaitinga, CE, apresenta um valor de avaliação de R$ 225.000,00, com um valor inicial de R$ 136.600,00. A descrição indica que o imóvel está ocupado e há uma ação judicial em andamento, o que requer atenção especial do investidor.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Riscos: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada da ação judicial mencionada (Proc. 0245309-15.2023.8.06.0001). Entender o andamento, os custos e o tempo estimado para resolução é fundamental. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e processos judiciais é altamente recomendado.
  • Custos de Desocupação: O edital informa que o arrematante será responsável por todas as providências e despesas para a desocupação. É essencial estimar esses custos, que podem incluir honorários advocatícios, custas judiciais e possíveis indenizações ao ocupante.
  • Avaliação de Mercado Pós-Regularização: Embora o valor de mercado seja impreciso, é importante pesquisar imóveis similares na região de Ancuri, Itaitinga, CE, que estejam regularizados e desocupados. Isso ajudará a projetar o valor potencial do imóvel após a resolução da ação judicial e desocupação.
  • Praça de Leilão: O leilão está aberto para lances, com início em 07/11/2025 e encerramento em 24/11/2025 às 13:04. O valor inicial é de R$ 136.600,00 e o incremento é de R$ 5.000,00. Dado o estado do imóvel e a ação judicial, considerar um lance conservador na primeira praça pode ser prudente, aguardando a evolução do processo.
  • Financiamento: O imóvel permite financiamento em até 420 meses, com entrada mínima de 20% e financiamento de R$ 60.000,00. A simulação de financiamento pode ser feita no site indicado.

Considerações Adicionais:

Este investimento exige um perfil de risco mais elevado devido à situação jurídica e de ocupação d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itaitinga/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itaitinga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaitinga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaitinga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 136.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itaitinga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaitinga no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaitinga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ancuri em Itaitinga/CE. A região de Ancuri possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaitinga. Confira outros imóveis em leilão em Itaitinga.
Para participar de leilões de imóveis em Itaitinga/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itaitinga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itaitinga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaitinga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itaitinga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaitinga está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itaitinga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaitinga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaitinga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaitinga/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaitinga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaitinga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itaitinga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaitinga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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