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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 2 varandas e 1 vaga de garagem , Jardim Do Inga , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

149.12m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com área total e privativa de 149,12 m², situada em um terreno de 300 m². Possui 2 quartos, 2 banheiros, 2 varandas, área de serviço, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. O IPTU está registrado sob o número 202589 e a matrícula do imóvel é 1009. O imóvel está localizado em uma área residencial no Jardim do Inga, Luziania/GO.

Aspectos importantes:
- Área construída e terreno amplos, oferecendo espaço para família e lazer.
- Localização em bairro residencial, potencial para valorização.
- IPTU e matrícula regularizados.
- Imóvel sem possibilidade de visitação, o que pode exigir análise documental detalhada.

Este imóvel é ideal para quem busca uma residência com boa área e estrutura, com potencial para personalização e melhorias. A ausência de lances indica oportunidade para aquisição a preço competitivo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 120.882,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria analisar cuidadosamente a documentação do imóvel, especialmente considerando que não há possibilidade de visitação, o que pode representar um risco quanto ao estado físico do imóvel. A avaliação está em R$ 200.000,00 e o lance inicial é de R$ 120.882,70, o que indica um desconto significativo, tornando o imóvel atrativo para aquisição.

Considerando que o leilão está aberto para lances e que o lance atual é zero, sugiro acompanhar o leilão até a data de encerramento em 2025-09-02T10:00:00-03:00 para avaliar a movimentação e possíveis ofertas concorrentes.

Plano de ação:

EtapaDescrição
1. Análise documentalVerificar matrícula, débitos e situação legal do imóvel para evitar surpresas.
2. Avaliação financeiraComparar o valor do lance inicial com o valor de avaliação e o mercado local para definir limite máximo de oferta.
3. Monitoramento do leilãoAcompanhar o leilão até a data final para identificar concorrência e ajustar estratégia de lance.
4. Estratégia de lanceConsiderar ofertar próximo ao lance inicial para garantir a arrematação, evitando lances muito baixos que podem ser superados.
5. Pós-arremataçãoPlanejar eventuais reformas e melhorias para valorização e possível revenda ou locação.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização, especialmente considerando o desconto no lance inicial e a garantia da Caixa Econômica Federal como comitente. A ausência de visitas físicas exige cautela, mas a documentação e o valor competitivo podem compensar esse risco.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.882,70. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Do Inga em Luziânia/GO. A região de Jardim Do Inga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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