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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, área construída 58,28m² , Vila Guara , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 85% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

95.87m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Com uma área construída de 58,28 m² e terreno de 112,41 m², oferece espaço suficiente para personalização e melhorias. A presença de área de serviço, sala e cozinha proporciona funcionalidade para o dia a dia. Localizado em um condomínio, o imóvel possui regras claras para pagamento de despesas, com o condomínio sob responsabilidade do comprador até 10% do valor de avaliação.

Além disso, o imóvel permite a utilização do FGTS para aquisição, facilitando o processo para compradores que possuem esse recurso. A matrícula está devidamente averbada, garantindo segurança jurídica. A localização em Luziania-GO, em um bairro residencial, agrega valor e tranquilidade ao imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 21.813,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 132.000,00 e o lance mínimo de R$ 39.991,91, que representa um desconto significativo de quase 70%. A seguir, algumas recomendações detalhadas:

AspectoDetalhes
Praça de LeilãoConsiderar aguardar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo do lance mínimo, caso não haja lances, aproveitar o desconto expressivo.
Condição do ImóvelCasa com 2 quartos, 1 vaga e área construída de 58,28 m², ideal para famílias pequenas ou para locação residencial.
LocalizaçãoBairro Mansões de Recreio Estrela Dalva IV, Luziania-GO, região com potencial de valorização moderada.
PagamentoPermite recursos próprios e uso de FGTS, facilitando a aquisição para compradores finais.
DespesasCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador, importante considerar no custo total.

Plano de ação:

  • Acompanhar o leilão atentamente para identificar o momento ideal de oferta, preferencialmente na primeira praça para garantir o melhor preço.
  • Realizar uma vistoria prévia para avaliar o estado do imóvel e possíveis custos de reforma ou manutenção.
  • Considerar a locação do imóvel para gerar renda passiva, dada a configuração e localização residencial.
  • Planejar o pagamento das despesas de condomínio e tributos para evitar surpresas financeiras.
  • Explorar a possibilidade de revenda após valorização, considerando o potencial de crescimento da região.

Este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir propriedades abaixo do valor de mercado, com potencial de valorização e geração de renda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 21.813,77. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Guara em Luziânia/GO. A região de Vila Guara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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