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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 2 varandas e 64m² construída , Itapua I , Planaltina - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

64.01m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, 2 banheiros, 2 varandas, sala e cozinha, com área construída de 64,01 m² e terreno de 180 m².
Localizada em condomínio residencial, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. O imóvel possui boa distribuição dos cômodos e potencial para melhorias e valorização.

Características importantes:
  • Área construída: 64,01 m²
  • Terreno: 180 m²
  • 2 quartos e 2 banheiros
  • 2 varandas para lazer e ventilação
  • Localização em condomínio residencial seguro

O IPTU está identificado e a matrícula do imóvel está regularizada, facilitando a negociação e transferência.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 143.632,42
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 112.657,81
Economia: R$ 30.974,61
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial em condomínio com área construída de 64,01 m² e terreno de 180 m², localizado em leilão de imóveis em Planaltina/GO. A avaliação do imóvel é de R$ 140.000,00, com lance inicial para o primeiro leilão em R$ 143.632,42 e lance para segunda praça em R$ 112.657,81, indicando possibilidade de aquisição abaixo do valor de mercado.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça, marcada para 18/08/2025 às 10h00, para avaliar a concorrência e o valor dos lances. Caso não haja lances ou o valor ultrapasse o limite desejado, a segunda praça em 21/08/2025 às 10h00 pode oferecer uma oportunidade ainda melhor com lance mínimo reduzido.

O imóvel não possui lances atuais, portanto o lance atual é considerado o lance inicial. O incremento mínimo é de R$ 1.000,00, o que permite negociações graduais.

Segue uma tabela resumida para análise:

ParâmetroValor
AvaliaçãoR$ 140.000,00
Lance 1ª PraçaR$ 143.632,42
Lance 2ª PraçaR$ 112.657,81
Incremento MínimoR$ 1.000,00
Área Construída64,01 m²
Terreno180 m²

Estratégia:

  • Acompanhar o leilão até a primeira praça para tentar arrematar próximo ao lance inicial.
  • Se não houver lances, considerar a segunda praça para tentar adquirir com desconto significativo.
  • Após aquisição, avaliar melhorias para valorização e possível locação ou revenda.
  • Verificar condições de pagamento no site da Caixa no dia do leilão para planejar o investimento financeiro.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização em Planaltina/GO, com boa área e localização em condomínio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Planaltina/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Planaltina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Planaltina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Planaltina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 143.632,42 e da 2ª praça é de R$ 112.657,81. Para arrematar imóveis em leilão em Planaltina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Planaltina no edital oficial. Imóveis de leilão em Planaltina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Itapua I em Planaltina/GO. A região de Itapua I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Planaltina. Confira outros imóveis em leilão em Planaltina.
Para participar de leilões de imóveis em Planaltina/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Planaltina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Planaltina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Planaltina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Planaltina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Planaltina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Planaltina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Planaltina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Planaltina/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Planaltina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Planaltina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Planaltina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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