Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 2 varandas e 81m² construída
Monte Verde, Manilha - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 81.946,33
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA DEZ, N. SN QD 08 LT 279, VILA GABRIELA (MANILHA) - CEP: 24856-204, ITABORAI - RIO DE JANEIRO
Quartos:
2
Banheiros:
2
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 2 banheiros, 2 varandas e área construída de 81m² em um terreno de 364m². Possui também área de serviço, 2 salas e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. A propriedade está localizada em Vila Gabriela (Manilha), Itaboraí, RJ, uma região com potencial de valorização devido à proximidade com centros urbanos e infraestrutura local.
Oportunidade de compra direta com valor mínimo de venda bastante atrativo, com desconto superior a 50% sobre o valor de avaliação. A Caixa Econômica Federal oferece condições facilitadas, incluindo possibilidade de uso do FGTS e pagamento com recursos próprios.
O condomínio é pago integralmente pela Caixa até a data da venda, e tributos inferiores a R$ 1.000,00 ficam sob responsabilidade do comprador, o que reduz custos iniciais para o novo proprietário.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 81.946,33 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 67.400,65 (82.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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