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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 87,6m² construída, desocupada , Centro , Pacajus - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

87.6m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e 2 banheiros, oferecendo uma área construída de 87,6 m² em um terreno de 161,43 m². A casa conta com sala, cozinha e terraço, proporcionando conforto e funcionalidade para uma família pequena ou média. Localizada no Centro de leilões em Pacajus, CE, o imóvel está em uma região central, facilitando o acesso a serviços e comércio local.

O imóvel está disponível para compra direta, com valor mínimo de venda bastante atrativo, apresentando um desconto significativo de 61,32% sobre o valor de avaliação. As formas de pagamento aceitas incluem recursos próprios e utilização de FGTS, o que amplia as possibilidades para diferentes perfis de compradores.

Além disso, as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras claras para o pagamento do condomínio, limitando a 10% do valor de avaliação do imóvel. Esta condição pode ser vantajosa para quem busca um investimento com custos controlados.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 47.409,48
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade devido ao seu desconto expressivo de mais de 60% sobre o valor de avaliação, o que reduz significativamente o capital inicial necessário para aquisição. A localização central em leilões em Pacajus, CE, é um ponto positivo, pois facilita a locação ou revenda futura.

Plano de ação sugerido:

  • Adquirir o imóvel na primeira praça, aproveitando o valor mínimo de venda de R$ 51.056,36, que é bastante abaixo do valor de avaliação.
  • Realizar uma vistoria detalhada para avaliar a necessidade de reformas ou melhorias, especialmente considerando a área construída de 87,6 m² e o terreno de 161,43 m².
  • Considerar a possibilidade de locação residencial, dado o número de quartos e banheiros, que atendem a famílias pequenas.
  • Monitorar as despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para garantir a viabilidade financeira do investimento.
  • Planejar a utilização de FGTS para facilitar o pagamento, caso aplicável, e avaliar a possibilidade de financiamento, mesmo que não mencionado explicitamente.

Este imóvel pode ser uma boa opção para quem busca um investimento com baixo custo inicial e potencial de valorização, especialmente se for adquirido na primeira praça do leilão. A compra direta simplifica o processo, e a documentação disponível, como a matrícula, facilita a análise jurídica.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pacajus/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Pacajus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pacajus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pacajus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 47.409,48. Para arrematar imóveis em leilão em Pacajus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pacajus no edital oficial. Imóveis de leilão em Pacajus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Pacajus/CE. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pacajus. Confira outros imóveis em leilão em Pacajus.
Para participar de leilões de imóveis em Pacajus/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pacajus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pacajus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pacajus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pacajus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pacajus está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pacajus.
Sim, este imóvel em leilão em Pacajus fica no condomínio Residencial Buriti 2. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Pacajus, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Buriti 2 em Pacajus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pacajus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pacajus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pacajus/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pacajus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pacajus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pacajus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pacajus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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