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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 211m², 1 vaga, varanda e área de serviço , Jardim Céu Azul , Valparaíso De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

211.19m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 211,19 m² de área construída em um terreno de 300 m², localizada em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás, GO. Possui 2 quartos, 2 banheiros, 2 salas, 2 cozinhas, 2 varandas, área de serviço e 1 vaga de garagem. O IPTU está registrado sob o número 263819 e a matrícula do imóvel é 104255 no Ofício 1. O imóvel está disponível para venda em leilão online da Caixa Econômica Federal, com benefícios como assessoramento pós-arremate por corretor imobiliário.

O imóvel é vendido no estado em que se encontra, sem garantias ou direitos de troca, e eventuais débitos como IPTU e taxas de condomínio são de responsabilidade do arrematante. A visitação é recomendada para avaliação presencial, pois as fotos são ilustrativas e podem não refletir a situação atual do imóvel.

Este imóvel é ideal para quem busca uma residência com boa área construída e terreno em região residencial, com potencial para moradia ou investimento para locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 10:00
Valor: R$ 260.917,23
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás apresenta uma excelente oportunidade para investimento residencial. Com 211,19 m² de área construída e terreno de 300 m², possui uma configuração funcional com 2 quartos, 2 banheiros, 2 salas, 2 cozinhas e 1 vaga de garagem, o que pode atrair famílias que buscam conforto e espaço. O lance inicial está em R$ 260.917,23, e o leilão está ativo com lances abertos, o que permite acompanhar o andamento para tentar arrematar por um valor abaixo do mercado.

Recomendo aguardar o primeiro leilão, marcado para 08/07/2025, e analisar o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão em 15/07/2025 pode oferecer descontos maiores. É importante considerar os custos adicionais, como IPTU e eventuais débitos, que serão de responsabilidade do comprador.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída211,19 m²
Terreno300 m²
Quartos2
Banheiros2
Vagas de Garagem1
Lance InicialR$ 260.917,23
Leilão 1ª Praça08/07/2025
Leilão 2ª Praça15/07/2025

Além disso, sugiro realizar uma visita presencial para avaliar o estado real do imóvel, pois as fotos são ilustrativas e podem não refletir a condição atual. Avaliar a documentação e possíveis débitos é fundamental para evitar surpresas após a arrematação.

Este imóvel pode ser utilizado para moradia própria ou para locação, gerando renda passiva. Caso o objetivo seja revenda, o investidor deve considerar o tempo para regularização e eventuais reformas para valorização.

Em resumo, acompanhar o leilão, analisar os custos totais e realizar visita são passos essenciais para garantir um bom negócio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Valparaíso De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 260.917,23. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Céu Azul em Valparaíso De Goiás/GO. A região de Jardim Céu Azul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valparaíso De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valparaíso De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Valparaíso De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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