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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 3 salas e varanda, 120m² construída , Centro , Campo Do Brito - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 2 banheiros, 3 salas e varanda, oferecendo uma área construída de aproximadamente 120,72 m². A área do terreno é muito pequena, apenas 0,01 m², indicando que o imóvel está situado em terreno compartilhado ou condomínio. Localizado no centro de casas de leilão em Campo Do Brito, Sergipe, o imóvel possui uma boa estrutura interna com múltiplos ambientes, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e espaço.


O imóvel está disponível para compra direta, com valor mínimo de venda de R$ 91.570,92, representando um desconto significativo de quase 39% sobre o valor de avaliação de R$ 150.000,00. As formas de pagamento aceitas incluem recursos próprios e utilização de FGTS, o que amplia as possibilidades para compradores interessados.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 84.703,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição com desconto considerável, o que pode gerar valorização futura ou retorno via aluguel. A seguir, algumas estratégias recomendadas:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 150.000,00
Valor Mínimo de VendaR$ 91.570,92 (desconto de 38,95%)
Área Construída120,72 m²
LocalizaçãoCentro de casas de leilão em Campo Do Brito - SE

Plano de ação:

  • Adquirir o imóvel na primeira praça, aproveitando o desconto expressivo para maximizar o retorno do investimento.
  • Considerar reformas leves para valorização, especialmente na área externa e acabamento interno, aumentando o apelo para locação ou revenda.
  • Explorar o potencial de aluguel residencial, dada a boa configuração interna com 2 quartos e múltiplas salas, atraindo famílias pequenas.
  • Monitorar o mercado local para identificar oportunidades de venda futura com valorização, especialmente por estar localizado no centro da cidade.
  • Verificar a possibilidade de financiamento para facilitar a aquisição, embora o imóvel aceite recursos próprios e FGTS.

Este imóvel não apresenta dívidas explícitas e está em uma região com boa demanda, o que reduz riscos e aumenta a atratividade para investidores que buscam imóveis residenciais com bom custo-benefício.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Do Brito/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Campo Do Brito, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Do Brito oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Do Brito.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 84.703,10. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Do Brito, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Do Brito no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Do Brito geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Campo Do Brito/SE. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Do Brito. Confira outros imóveis em leilão em Campo Do Brito.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Do Brito/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Do Brito constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Do Brito.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Do Brito, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Do Brito, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Do Brito está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Do Brito.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Do Brito depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Do Brito permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Do Brito/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Do Brito para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Do Brito incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Do Brito oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Do Brito. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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