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Confortável Casa com 2 Quartos, 2 Banheiros e Área de 50,13 m² , Forene , Rio Largo - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

50.13m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Como investidor, este imóvel oferece uma oportunidade sólida com sua configuração compacta e acessível. A casa com 2 quartos e 2 banheiros em 50,13 m² é ideal para aluguel residencial ou revenda rápida. O desconto de 42,11% no valor mínimo torna o investimento atraente, permitindo potencial retorno rápido. Localização em condomínio pode agregar valor com segurança e comodidades. Considere reformas simples para aumentar o apelo, como atualizações na cozinha e banheiros.
Verifique o uso de FGTS para facilitar a aquisição, reduzindo custos iniciais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 52.752,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização eficiente. O valor mínimo de venda é R$ 57.891,78, o que representa uma entrada acessível para um imóvel com 2 quartos e 2 banheiros em 50,13 m². Eu aguardaria a primeira praça do leilão, definida como padrão para 2025-03-31T10:00:00-03:00, para monitorar lances iniciais e entrar com uma oferta competitiva, visando não ultrapassar 60% do valor de avaliação de R$ 100.000,00 para manter margens saudáveis.

  • Análise de custos: Calcule despesas como possíveis reformas, estimadas em 10-15% do lance inicial, para melhorar a atratividade do imóvel.
  • Estratégia de saída: Após aquisição, alugue o imóvel para gerar renda imediata, com potencial de retorno anual de 8-10% com base em valores locais. Use uma tabela para detalhar o cronograma:
EtapaDescriçãoPrazo Estimado
1. MonitoramentoAcompanhe o leilão online para lances em tempo real.Até a data da primeira praça
2. AquisiçãoFaça oferta na primeira praça se lances estiverem abaixo de R$ 60.000,00.Imediato após leilão
3. ReformasInvista em atualizações básicas nos banheiros e cozinha para valorizar o imóvel.1-3 meses após compra
4. AluguelListe para locação, visando inquilinos locais para rendimento mensal.3-6 meses após reformas

Evite riscos como dívidas ocultas, verificando a matrícula. Como o imóvel é 100% disponível, prosiga com confiança, mas prepare um fundo de emergência para despesas como IPTU, estimado em zero no momento. Essa abordagem garante liquidez e crescimento a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Largo/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio Largo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Largo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Largo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 52.752,80. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Largo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Largo no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Largo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Forene em Rio Largo/AL. A região de Forene possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Largo. Confira outros imóveis em leilão em Rio Largo.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Largo/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Largo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Largo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Largo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Largo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Largo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Largo.
Sim, este imóvel em leilão em Rio Largo fica no condomínio GRAND JARDIM DOS EUCALIPTOS. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio Largo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no GRAND JARDIM DOS EUCALIPTOS em Rio Largo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Largo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Largo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Largo/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Largo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Largo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Largo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Largo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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