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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 58.62m² construída, desocupada , Bela Macaíba , Macaíba - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

58.62m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos e 2 banheiros, com área construída de 58,62 m² em um terreno de 283,25 m². Possui sala, cozinha e terraço, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com boa área privativa. A propriedade está localizada em Bela Macaiba, uma região com potencial de valorização no município de Macaiba, RN. O imóvel permite o uso de FGTS para aquisição, facilitando o acesso para compradores que desejam financiar ou utilizar recursos próprios.

Além disso, as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com limite de condomínio até 10% do valor de avaliação, o que pode ser vantajoso para controle de custos mensais. A casa apresenta uma boa oportunidade para quem busca imóvel residencial com preço abaixo do valor de avaliação, com desconto significativo de 61,35% no lance mínimo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 34.288,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria este imóvel considerando o desconto expressivo de 61,35% sobre o valor de avaliação de R$ 85.000,00, o que reduz o lance mínimo para R$ 32.856,06. A seguir, um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Localizaçãocondomínio/bela-macaiba" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">BELA MACAIBA, Macaiba - RN, região com potencial de crescimento e valorização imobiliária.
Características do imóvelCasa com 2 quartos, 2 banheiros, área construída de 58,62 m² em terreno de 283,25 m².
Condições de pagamentoAceita recursos próprios e FGTS, facilitando a aquisição.
DespesasCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador, com limite de condomínio até 10% do valor de avaliação.
Desconto61,35% sobre o valor de avaliação, possibilitando compra abaixo do valor de mercado.

Eu recomendaria aguardar a primeira praça do leilão para tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo, que já é bastante atrativo. Caso não seja possível, avaliar o comportamento do mercado local para decidir se vale a pena participar da segunda praça. A casa pode ser destinada para aluguel residencial, gerando renda mensal, ou para revenda após pequenas melhorias, aumentando o valor de mercado. É importante considerar os custos adicionais como condomínio e tributos, que devem ser incorporados no cálculo de retorno do investimento.

  • Verificar a documentação e matrícula para garantir a regularidade do imóvel.
  • Consultar a possibilidade de financiamento para ampliar as opções de pagamento.
  • Analisar o mercado imobiliário local para estimar a valorização futura.
  • Planejar eventuais reformas para valorização e melhor aproveitamento do imóvel.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com desconto significati...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Macaíba/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Macaíba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Macaíba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Macaíba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 34.288,08. Para arrematar imóveis em leilão em Macaíba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Macaíba no edital oficial. Imóveis de leilão em Macaíba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bela Macaíba em Macaíba/RN. A região de Bela Macaíba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Macaíba. Confira outros imóveis em leilão em Macaíba.
Para participar de leilões de imóveis em Macaíba/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Macaíba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Macaíba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Macaíba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Macaíba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Macaíba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Macaíba.
Sim, este imóvel em leilão em Macaíba fica no condomínio BELA MACAIBA. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Macaíba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no BELA MACAIBA em Macaíba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Macaíba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Macaíba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Macaíba/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Macaíba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Macaíba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Macaíba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Macaíba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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