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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 58.62m² construída, desocupada , Bela Macaíba , Macaíba - RN

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

58.62m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e 2 banheiros, oferecendo uma área construída de 58,62 m² em um terreno de 325 m². Possui ainda área de serviço, sala, cozinha e terraço, proporcionando conforto e funcionalidade para uma família pequena ou média. A propriedade está localizada em um loteamento organizado, o que pode garantir uma boa valorização futura.

O imóvel é ideal para quem busca uma residência com espaço externo considerável, permitindo possibilidades de jardinagem ou ampliação. A área construída é suficiente para um lar confortável, e a presença de dois banheiros facilita a rotina dos moradores.

Além disso, a forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, o que pode ser uma oportunidade para investidores com capital disponível que desejam adquirir um imóvel abaixo do valor de avaliação, com desconto de aproximadamente 41,91% sobre o valor de avaliação de R$ 70.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 29.095,26
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

AspectoAnálise
Valor de AvaliaçãoR$ 70.000,00 com desconto significativo para venda mínima de R$ 40.663,74, possibilitando margem para valorização.
Forma de PagamentoÀ vista, o que exige capital disponível, mas evita riscos de inadimplência.
LocalizaçãoMACAIBA, RN, com potencial de crescimento urbano e valorização imobiliária.
Características do ImóvelCasa com 2 quartos e 2 banheiros, área construída de 58,62 m² em terreno de 325 m², ideal para famílias pequenas ou para locação.

Plano de ação sugerido:

  • Adquirir o imóvel na primeira praça, aproveitando o desconto de quase 42% sobre o valor de avaliação.
  • Realizar pequenas melhorias para aumentar o valor de locação ou revenda, focando em pintura, manutenção do terraço e área externa.
  • Considerar locação para famílias ou como imóvel para temporada, dada a configuração e tamanho.
  • Acompanhar o mercado local para possível valorização e venda futura com lucro.
  • Evitar a compra se não possuir capital para pagamento à vista, pois não há opção de parcelamento.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e retorno rápido, especialmente em regiões com crescimento urbano.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Macaíba/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Macaíba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Macaíba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Macaíba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 29.095,26. Para arrematar imóveis em leilão em Macaíba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Macaíba no edital oficial. Imóveis de leilão em Macaíba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bela Macaíba em Macaíba/RN. A região de Bela Macaíba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Macaíba. Confira outros imóveis em leilão em Macaíba.
Para participar de leilões de imóveis em Macaíba/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Macaíba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Macaíba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Macaíba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Macaíba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Macaíba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Macaíba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Macaíba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Macaíba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Macaíba/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Macaíba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Macaíba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Macaíba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Macaíba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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