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Casa aconchegante com 2 quartos, 2 banheiros e 59,90m² construída , Ferreiro Torto , Macaíba - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 71% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

59.9m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Com uma área construída de 59,90 m² e terreno de 241 m², oferece espaço suficiente para lazer e ampliação futura. A localização em Ferreiro Torto, imóveis de leilão em Macaíba, RN, é estratégica para quem deseja tranquilidade e proximidade com serviços essenciais.

O imóvel está disponível para compra direta, aceitando recursos próprios e utilização de FGTS, facilitando o processo de aquisição. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos é do comprador, com regras claras para despesas condominiais.

Ideal para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e liquidez, especialmente considerando o desconto de 59,15% sobre o valor de avaliação. A casa pode ser facilmente alugada ou reformada para aumentar seu valor de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 36.822,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando o valor de avaliação de R$ 104.000,00 e o lance mínimo de R$ 42.487,46, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade de compra com desconto significativo. Recomendo aguardar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo do lance mínimo, caso haja possibilidade de negociação.

Após a aquisição, sugiro realizar uma avaliação detalhada das condições estruturais da casa para identificar possíveis reformas que valorizem o imóvel, como melhorias na cozinha e banheiros, que são pontos valorizados no mercado imobiliário.

Além disso, a localização em imóveis de leilão em Macaíba, RN, permite explorar o mercado de aluguel residencial, especialmente para famílias e profissionais que buscam moradia próxima a Natal. A área do terreno de 241 m² oferece potencial para expansão ou construção de áreas de lazer, aumentando o apelo do imóvel.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída59,90 m²
Área do Terreno241,00 m²
Quartos2
Banheiros2
Valor AvaliaçãoR$ 104.000,00
Lance MínimoR$ 42.487,46

Em resumo, a estratégia ideal é adquirir o imóvel na primeira praça, investir em pequenas reformas para valorização e explorar o mercado de aluguel local para retorno financeiro consistente.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Macaíba/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Macaíba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Macaíba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Macaíba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 36.822,46. Para arrematar imóveis em leilão em Macaíba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Macaíba no edital oficial. Imóveis de leilão em Macaíba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ferreiro Torto em Macaíba/RN. A região de Ferreiro Torto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Macaíba. Confira outros imóveis em leilão em Macaíba.
Para participar de leilões de imóveis em Macaíba/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Macaíba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Macaíba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Macaíba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Macaíba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Macaíba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Macaíba.
Sim, este imóvel em leilão em Macaíba fica no condomínio Ferreiro Torto. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Macaíba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Ferreiro Torto em Macaíba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Macaíba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Macaíba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Macaíba/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Macaíba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Macaíba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Macaíba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Macaíba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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