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Casa com 2 quartos, varanda, área de serviço e 67m² construída , Bela Macaíba , Macaíba - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

67.37m²

Quartos

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, varanda/sacada, área de serviço, sala e cozinha, com área construída de 67,37 m² em terreno de 200 m². Localizado em Bela Macaiba, oferece uma boa oportunidade para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação ou revenda. A casa está situada em uma região residencial tranquila, com fácil acesso a serviços locais.

Características importantes:
- Área construída confortável para o padrão local
- Terreno amplo para possíveis ampliações ou jardim
- Permite uso de FGTS e recursos próprios para pagamento
- Responsabilidade do comprador para despesas de condomínio e tributos

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 51.393,49
2ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 10:00
Valor: R$ 143.537,64
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 102.000,00 e o lance inicial de R$ 107.773,28 no primeiro leilão. A seguir, algumas estratégias recomendadas:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoEsperar o primeiro leilão para tentar adquirir próximo ao lance inicial, aproveitando o desconto implícito.
Valor de AvaliaçãoR$ 102.000,00, serve como base para análise de retorno e margem de segurança.
Valor do LanceR$ 107.773,28 no 1º leilão e R$ 143.537,64 no 2º leilão, importante não ultrapassar o valor de mercado estimado para garantir rentabilidade.
Uso do ImóvelIdeal para locação residencial ou revenda após pequenas melhorias, dada a área construída e o terreno.
PagamentoPermite recursos próprios e FGTS, facilitando a aquisição.

Recomendo realizar uma visita prévia para avaliar o estado real do imóvel e possíveis custos de reforma. Além disso, considerar o impacto das despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador. A localização em Bela Macaiba pode oferecer boa demanda para locação, especialmente para famílias pequenas.

Por fim, monitorar o andamento do leilão e estar preparado para ofertar no primeiro leilão, evitando o aumento do lance no segundo, que é significativamente maior. A estratégia de compra no primeiro leilão maximiza a margem de lucro e minimiza riscos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Macaíba/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Macaíba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Macaíba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Macaíba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 51.393,49 e da 2ª praça é de R$ 143.537,64. Para arrematar imóveis em leilão em Macaíba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Macaíba no edital oficial. Imóveis de leilão em Macaíba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bela Macaíba em Macaíba/RN. A região de Bela Macaíba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Macaíba. Confira outros imóveis em leilão em Macaíba.
Para participar de leilões de imóveis em Macaíba/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Macaíba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Macaíba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Macaíba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Macaíba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Macaíba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Macaíba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Macaíba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Macaíba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Macaíba/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Macaíba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Macaíba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Macaíba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Macaíba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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