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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 61,8m² construída, desocupada , Centro , Ceara-mirim - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

61.8m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e 2 banheiros, com área construída de 61,8 m² em um terreno de 200 m². Possui sala, cozinha e área de serviço, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. A propriedade está localizada em uma zona urbana de leilões em Ceara-mirim, RN, o que facilita o acesso a serviços e comércio local. O IPTU está registrado e a matrícula está regularizada, garantindo segurança jurídica para o comprador.

Características principais:
• Área construída: 61,8 m²
• Terreno: 200 m²
• Quartos: 2
• Banheiros: 2
• Sala e cozinha integradas
• Área de serviço

O imóvel não aceita financiamento, sendo o pagamento somente à vista com recursos próprios ou FGTS, conforme edital. O comprador deve arcar com despesas de tributos e condomínio até o limite de 10% do valor de avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 13:00
Valor: R$ 45.891,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor inicial do lance de R$ 45.891,94 e a avaliação de R$ 79.000,00. A seguir, um plano detalhado para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoParticipar da 1ª praça, pois o leilão único está marcado para 19/08/2025 às 13:00, com lance inicial atrativo.
OfertaIniciar com o lance mínimo de R$ 45.891,94 e monitorar ofertas concorrentes para ajustar lances programados.
Uso do ImóvelDestinar para locação residencial, aproveitando a configuração de 2 quartos e 2 banheiros, atraente para famílias pequenas.
MelhoriasInvestir em pequenas reformas para valorização rápida, como pintura, manutenção elétrica e hidráulica, e melhorias na área externa.
Retorno FinanceiroCom aluguel mensal, o imóvel pode gerar renda passiva, considerando o valor de aquisição abaixo da avaliação.
RiscosConsiderar a ausência de financiamento e a necessidade de pagamento à vista, além das despesas de IPTU e condomínio a cargo do comprador.
  • Monitorar o leilão online para garantir participação ativa e ajuste de lances.
  • Verificar documentação e situação legal antes da compra para evitar surpresas.
  • Planejar o uso do imóvel para locação ou revenda após valorização.

Este plano visa aproveitar o valor abaixo da avaliação e a configuração do imóvel para obter retorno seguro e consistente.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ceara-mirim/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ceara-mirim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ceara-mirim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ceara-mirim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 45.891,94. Para arrematar imóveis em leilão em Ceara-mirim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ceara-mirim no edital oficial. Imóveis de leilão em Ceara-mirim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Ceara-mirim/RN. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ceara-mirim. Confira outros imóveis em leilão em Ceara-mirim.
Para participar de leilões de imóveis em Ceara-mirim/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ceara-mirim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ceara-mirim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ceara-mirim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ceara-mirim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ceara-mirim está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ceara-mirim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ceara-mirim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ceara-mirim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ceara-mirim/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ceara-mirim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ceara-mirim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ceara-mirim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ceara-mirim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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