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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 63,96m² construída, desocupada , Palmeira Imperial , Campina Grande - PB

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Este imóvel está sendo leiloado por Daniel Garcia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 63,96 m² de área construída em um terreno de 123,38 m². Possui 2 quartos, 2 banheiros, área de serviço, sala, cozinha e terraço, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação residencial. A propriedade está localizada em um bairro residencial de leilão de imóveis em Campina Grande, PB, o que pode garantir boa demanda para aluguel.

O imóvel está avaliado em R$ 150.000,00, com lance inicial igual ao valor de avaliação, o que indica uma oportunidade de aquisição com preço justo. A comissão do leiloeiro é de 5% e o incremento mínimo para lances é de R$ 2.000,00, facilitando a participação de diversos interessados.

O imóvel não possui vagas de garagem informadas e a situação de ocupação não foi especificada, recomendando uma visita para avaliação do estado atual e possíveis necessidades de reforma ou regularização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 10:00
Valor: R$ 150.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 10:00
Valor: R$ 107.818,17
Economia: R$ 42.181,83
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, minha estratégia para este imóvel seria a seguinte:

AspectoPlano de Ação
Valor de Avaliação e Lance InicialO lance inicial está alinhado com a avaliação (R$ 150.000,00), o que é positivo para evitar sobrepreço. Recomendo aguardar o primeiro leilão para tentar adquirir próximo ao lance inicial, evitando o segundo leilão com valor reduzido.
Praças do LeilãoO primeiro leilão ocorre em 19/08/2025 às 10:00 e o segundo em 22/08/2025 às 10:00 com lance inicial reduzido para R$ 107.818,17. Caso não seja arrematado na primeira praça, o segundo leilão oferece uma oportunidade de compra com desconto significativo.
Estado e LocalizaçãoLocalizado em leilão de imóveis em Campina Grande, PB, no bairro Palmeira Imperial, o imóvel tem potencial para locação residencial. Recomendo verificar a situação de ocupação e estado de conservação para planejar eventuais reformas.
Potencial de RendaCom 2 quartos e 2 banheiros, o imóvel é adequado para famílias pequenas, podendo ser alugado para estudantes ou profissionais locais. Avaliar o mercado de aluguel local para definir o valor e retorno esperado.
RiscosNão há informações sobre dívidas ou pendências, mas é importante analisar a matrícula e edital para confirmar a situação legal e evitar surpresas.

Em resumo, a recomendação é participar do primeiro leilão com lance próximo ao inicial, monitorar o andamento e, se necessário, aproveitar o segundo leilão para adquirir o imóvel com desconto. Após a compra, realizar uma avaliação detalhada do imóvel para possíveis melhorias e iniciar a locação visando retorno constante.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campina Grande/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Daniel Garcia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campina Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campina Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campina Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00 e da 2ª praça é de R$ 107.818,17. Para arrematar imóveis em leilão em Campina Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campina Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campina Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Palmeira Imperial em Campina Grande/PB. A região de Palmeira Imperial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campina Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campina Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campina Grande/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campina Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campina Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campina Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campina Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campina Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campina Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Campina Grande fica no condomínio Condomínio Villagio Imperial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campina Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Villagio Imperial em Campina Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campina Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campina Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campina Grande/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campina Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campina Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campina Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campina Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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