Oportunidade em Leilão

Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 65,42m² e 1 vaga de garagem

Malhada Do Meio, Santa Cruz Do Capibaribe - PE

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leilao Extrajudicial 2 quartos 2 banheiros 1 vagas 65.42m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 125.737,58

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Casa

Localização:
RUA OTACÍLIO LOPES DA SILVA N. 319, QD SLT 20, MALHADA DO MEIO, LOTEAMENTO VIANA E MOURA MALHADA DO MEIO, SANTA CRUZ DO CAPIBARIBE, PE, CEP: 55199000

Área:
65.42m²

Quartos:
2

Banheiros:
2

Vagas:
1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha, área de serviço, terraço e 1 vaga de garagem. Com área construída e privativa de 65,42 m² e terreno de 204,5 m², oferece conforto e espaço para uma família pequena ou média. Localizada em bairro tranquilo de Santa Cruz do Capibaribe, Pernambuco, o imóvel é ideal para quem busca moradia com boa estrutura e potencial de valorização.

O imóvel está em estado de conservação a ser verificado presencialmente, e conta com benefícios da Caixa Econômica Federal, incluindo assessoramento pós-arremate por corretor imobiliário.

Possui matrícula registrada e IPTU ativo, sendo importante considerar os encargos e condições de pagamento específicas para este imóvel.

Recomenda-se visitação para avaliação detalhada e análise das condições de compra, que são exclusivas para venda online pela plataforma da Caixa.
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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
08/07/2025
às 10:00
 R$ 125.737,58 -
2ª Praça
15/07/2025
às 10:00
 R$ 0,00 -
Participar do Leilão

IPL Score

0.6

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    -2.4/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Leiloeiro Público

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro

Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -52.083,47 (-41.4%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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