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Casa com 3 Quartos e 3 Banheiros em Santa Cruz do Capibaribe/PE , Dona Dom , Santa Cruz Do Capibaribe - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

63.15m²

Quartos

3

Banheiros

3

Descrição

Oportunidade única em leilão em Santa Cruz Do Capibaribe/PE!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 176,2 m² em um terreno de 63,15 m², com 3 quartos e 3 banheiros. Ideal para quem busca espaço e conforto para a família.
A localização privilegiada na Rua Jordao Batista De Oliveira, 303, no bairro Dona Dom, coloca você próximo a comércios e serviços essenciais.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com um valor de avaliação atrativo e condições de pagamento flexíveis, incluindo financiamento em até 420 meses.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 11:00
Valor: R$ 310.080,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Santa Cruz Do Capibaribe/PE, com 3 quartos e 3 banheiros, apresenta um lance inicial de R$ 310.080,00 e uma área construída de 176,2 m². A situação de ocupado e a necessidade de desocupação pelo arrematante, conforme o edital, são pontos cruciais a serem considerados.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: O leilão está agendado para 03/11/2025 às 11h00. Dado que o lance atual é R$ 0,00 e o imóvel está liberado para lances, é prudente aguardar a primeira praça para avaliar o interesse de outros compradores e a possível evolução dos lances.
  • Desocupação: O custo e o tempo para desocupação devem ser rigorosamente calculados. É essencial incluir no orçamento os custos com advogados, possíveis custos de mudança e o período em que o imóvel ficará indisponível para locação ou venda após a aquisição.
  • Condições de Pagamento: A possibilidade de financiamento em até 420 meses é um ponto positivo, ampliando o leque de potenciais compradores caso o objetivo seja revenda ou locação futura.
  • Dívidas: O edital informa que os débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, o que é uma excelente notícia. No entanto, é fundamental verificar se não há outras dívidas associadas ao imóvel, como condomínio, que não foram mencionadas.

Plano de Ação Sugerido:

1. Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, solicite e analise detalhadamente o edital, a matrícula atualizada do imóvel e qualquer outro documento relevante. Verifique a existência de ônus, hipotecas ou outras restrições.

2. Orçamento Detalhado: Crie uma planilha com todos os custos envolvidos: valor do lance, impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de desocupação (estimativa), possíveis reformas e custos de manutenção até a venda ou locação.

3. Estratégia de Lance:...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Cruz Do Capibaribe/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 310.080,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Cruz Do Capibaribe, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Cruz Do Capibaribe geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Dona Dom em Santa Cruz Do Capibaribe/PE. A região de Dona Dom possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Cruz Do Capibaribe. Confira outros imóveis em leilão em Santa Cruz Do Capibaribe.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Cruz Do Capibaribe constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Cruz Do Capibaribe.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Cruz Do Capibaribe está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santa Cruz Do Capibaribe.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Cruz Do Capibaribe depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Cruz Do Capibaribe/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Cruz Do Capibaribe incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Cruz Do Capibaribe. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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