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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 69,51m² construída, desocupada , Bairro Das Indústrias , Senador Canedo - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

69.51m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e 2 banheiros, oferecendo uma área construída de 69,51m² em um terreno de 153m². A presença de área de serviço, sala e cozinha proporciona conforto e funcionalidade para uma família pequena ou casal. Localizado no bairro Das Industrias, em imóveis de leilão em Senador Canedo, GO, o imóvel está situado em uma região com potencial de valorização devido ao desenvolvimento local.

O imóvel não possui vagas de garagem, o que pode ser um ponto a considerar para futuros moradores. A área privativa é igual à área total construída, indicando que todo o espaço é útil para moradia.

Além disso, o imóvel permite a utilização de FGTS para aquisição, facilitando o acesso para compradores que desejam financiar ou utilizar recursos próprios. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que é comum em imóveis residenciais.

Este imóvel é ideal para quem busca uma residência compacta, funcional e com boa localização, podendo ser uma excelente oportunidade para moradia ou investimento em aluguel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 150.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 164.623,16
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a análise deste imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 150.000,00 e o lance mínimo para o 1º leilão no mesmo valor, com o 2º leilão previsto para R$ 163.511,88. Recomendo aguardar o 1º leilão para avaliar a concorrência e o valor final do lance, pois o imóvel está com preço inicial alinhado à avaliação, o que pode indicar pouca margem para desconto inicial.

Segue um plano de ação detalhado para este imóvel:

EtapaDescrição
1. Análise do imóvelVerificar a documentação disponível, especialmente a matrícula (nº 19771) e edital para confirmar ausência de ônus e pendências.
2. Avaliação do mercado localPesquisar imóveis similares em imóveis de leilão em Senador Canedo para confirmar se o valor de avaliação está competitivo.
3. Participação no leilãoParticipar do 1º leilão com lance próximo ao valor mínimo (R$ 150.000,00) para tentar arrematar o imóvel com preço justo.
4. Pós-arremataçãoPlanejar reformas ou melhorias para valorização, considerando a área construída de 69,51m² e terreno de 153m².
5. DestinaçãoDecidir entre uso próprio, aluguel residencial ou revenda, considerando o perfil do imóvel e localização.

Este imóvel não possui vagas de garagem, o que pode limitar o público comprador, mas a área construída e o terreno são adequados para uma residência confortável. A possibilidade de uso de FGTS facilita a aquisição para compradores finais. Recomendo evitar o 2º leilão, pois o valor mínimo é superior ao da avaliação, reduzindo a margem de lucro.

  • Monitorar o andamento do leilão e possíveis lances concorrentes.
  • Consultar um corretor local para avaliação detalhada do bairro Das Industrias.
  • Verificar a situação do imóvel quanto à ocupação e eventuai...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Senador Canedo/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Senador Canedo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Senador Canedo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Senador Canedo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00 e da 2ª praça é de R$ 164.623,16. Para arrematar imóveis em leilão em Senador Canedo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Senador Canedo no edital oficial. Imóveis de leilão em Senador Canedo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bairro Das Indústrias em Senador Canedo/GO. A região de Bairro Das Indústrias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Senador Canedo. Confira outros imóveis em leilão em Senador Canedo.
Para participar de leilões de imóveis em Senador Canedo/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Senador Canedo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Senador Canedo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Senador Canedo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Senador Canedo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Senador Canedo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Senador Canedo.
Sim, este imóvel em leilão em Senador Canedo fica no condomínio Condomínio Horizontal Vale Verde. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Senador Canedo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Horizontal Vale Verde em Senador Canedo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Senador Canedo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Senador Canedo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Senador Canedo/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Senador Canedo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Senador Canedo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Senador Canedo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Senador Canedo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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