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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 69.84m² , Centro , Remanso - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

69.84m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Casa com 69,84m² de área privativa, localizada no LOTEAMENTO RESIDENCIAL VIVENDAS DO LAGO, em imóveis Caixa em Remanso/BA. A propriedade conta com 2 quartos e 2 banheiros, sendo uma excelente oportunidade para investimento ou moradia. O imóvel possui IPTU e matrícula registrados, garantindo segurança na transação.

A região do CENTRO oferece fácil acesso a comércios e serviços, além de ser uma área em desenvolvimento, o que pode valorizar ainda mais o investimento. A casa é ideal para quem busca conforto e praticidade em um local tranquilo e bem localizado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 148.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 109.570,30
Economia: R$ 38.429,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando os dados deste imóvel, eu elaboraria o seguinte plano de ação:

  • Análise de Mercado: Primeiramente, avaliaria o mercado imobiliário de imóveis Caixa em Remanso/BA para entender a demanda por casas na região do Centro. A localização em um loteamento residencial é um ponto positivo, pois áreas planejadas tendem a valorizar com o tempo.
  • Financiamento: Como o imóvel aceita financiamento via SBPE, eu consideraria essa opção para alavancar o investimento, utilizando o mínimo de recursos próprios possível. Antes de participar do leilão, faria uma análise de crédito em uma agência da CAIXA para garantir o enquadramento nas linhas disponíveis.
  • Estratégia de Lance: Com um lance inicial de R$ 148.000,00 no primeiro leilão e R$ 109.570,30 no segundo, eu esperaria até o segundo leilão para dar um lance, visando uma economia significativa. O incremento mínimo é de R$ 2.000,00, o que permite uma estratégia de lances calculados.
  • Melhorias e Valorização: Após a aquisição, consideraria fazer pequenas reformas para aumentar o valor de revenda ou aluguel. A casa já possui uma boa metragem e número de quartos, mas detalhes como pintura e paisagismo podem agregar valor.
  • Renda ou Revenda: Dependendo do mercado, eu decidiria entre colocar o imóvel para alugar, gerando uma renda passiva, ou revendê-lo após a valorização. A localização em um loteamento residencial é um diferencial que pode atrair compradores ou inquilinos.

Em resumo, este imóvel representa uma oportunidade interessante para diversificar o portfólio de investimentos, com potencial de valorização e flexibilidade nas formas de pagamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Remanso/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Porto Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Remanso, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Remanso oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Remanso.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 148.000,00 e da 2ª praça é de R$ 109.570,30. Para arrematar imóveis em leilão em Remanso, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Remanso no edital oficial. Imóveis de leilão em Remanso geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Remanso/BA. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Remanso. Confira outros imóveis em leilão em Remanso.
Para participar de leilões de imóveis em Remanso/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Remanso constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Remanso.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Remanso, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Remanso, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Remanso tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Remanso.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Remanso depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Remanso permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Remanso/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Remanso para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Remanso incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Remanso oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Remanso. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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