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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 69,95m² área privativa, 1 vaga , Setor Jardim Marista , Trindade - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos e 2 banheiros, área privativa de 69,95 m² e terreno de 189 m². Possui sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. O imóvel está localizado em um bairro residencial tranquilo, ideal para famílias pequenas.

O IPTU está identificado pelo código 010390004500019001 e a matrícula do imóvel é 56900, registrada no Ofício 1.

Este imóvel oferece uma boa oportunidade para quem busca conforto e praticidade em uma casa de tamanho moderado, com espaço suficiente para uma família pequena e possibilidade de personalização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 10:00
Valor: R$ 148.177,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este imóvel, com avaliação de R$ 242.000,00 e lance mínimo de R$ 148.177,69, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir uma casa residencial em imóveis de leilão em Trindade, GO, com boa área construída e terreno. A seguir, algumas recomendações detalhadas:

  • Aguardar a 3ª praça do leilão em 26/06/2025: Como o leilão está previsto para esta data, é recomendável acompanhar o andamento para tentar arrematar o imóvel por um valor abaixo da avaliação.
  • Analisar o valor do lance mínimo: O lance inicial está em R$ 148.177,69, o que representa aproximadamente 61% do valor de avaliação, indicando um desconto interessante para o comprador.
  • Verificar condições de pagamento: O leilão aceita lance à vista, o que facilita a negociação e pode acelerar o processo de aquisição.
  • Considerar custos adicionais: O comprador será responsável pelo pagamento de tributos e condomínio até o limite de 10% do valor de avaliação, portanto, deve-se reservar orçamento para essas despesas.
  • Investimento em melhorias: Após a aquisição, avaliar a necessidade de reformas ou melhorias para valorização do imóvel e possível revenda ou locação.
  • Potencial de valorização: Trindade é uma cidade em crescimento, o que pode aumentar o valor do imóvel ao longo do tempo.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 242.000,00
Lance MínimoR$ 148.177,69
Data Leilão26/06/2025 - 10h00 (3ª praça)
Área Construída69,95 m²
Área do Terreno189 m²
Quartos2
Banheiros2
Vagas Garagem1
Condição PagamentoÀ vista

Conclusão: Este imóvel é indicado para investidores que buscam uma casa residencial com bom potencial de valorização e desejam aproveitar o desconto do leilão. A estratégia ideal é acompanhar o leilão até a 3ª praça para tentar obter o melhor preço e considerar os custos adicionais para planejamento financeiro adequado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Trindade/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Trindade, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Trindade oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Trindade.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 148.177,69. Para arrematar imóveis em leilão em Trindade, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Trindade no edital oficial. Imóveis de leilão em Trindade geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Jardim Marista em Trindade/GO. A região de Setor Jardim Marista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Trindade. Confira outros imóveis em leilão em Trindade.
Para participar de leilões de imóveis em Trindade/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Trindade constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Trindade.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Trindade, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Trindade, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Trindade está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Trindade.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Trindade depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Trindade permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Trindade/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Trindade para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Trindade incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Trindade oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Trindade. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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