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Casa confortável com 2 quartos, 2 banheiros e 70m² construídos , Conceição , Feira De Santana - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma ótima oportunidade para investidores, com uma casa de 2 quartos e 2 banheiros em uma área de 131,45m² de terreno. A localização em leilões em Feira De Santana oferece potencial para valorização, ideal para aluguel ou revenda rápida. A área construída de 70m² garante conforto, e o desconto de 41,45% no lance mínimo torna-o acessível. Considere a baixa manutenção e o fato de ser uma propriedade simples, perfeita para famílias ou como entrada no mercado imobiliário.
Verifique os documentos para garantir clareza legal, e planeje reformas para aumentar o valor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 73.840,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. O lance mínimo é de R$ 85.967,71, o que representa uma entrada acessível, especialmente na primeira praça. Eu aguardaria a primeira praça para monitorar o interesse do mercado, pois isso pode indicar se o preço cairá ainda mais ou se há competição.

Primeiro, eu revisaria os documentos como a matrícula para confirmar a titularidade e ausência de pendências. Com o imóvel tendo 2 quartos e 2 banheiros em 70m² construídos, eu consideraria reformas simples, como pinturas e atualizações na cozinha, para atrair inquilinos rapidamente. O terreno de 131,45m² oferece espaço extra para possíveis expansões, como um quintal ou até uma pequena adição, aumentando o apelo residencial.

  • Análise financeira: Com o valor de avaliação em R$ 146.837,13, eu calcularia o ROI potencial com base em aluguéis locais. Por exemplo, em leilões em Feira De Santana, aluguéis médios para casas semelhantes poderiam render R$ 1.000,00 mensais, cobrindo custos em poucos anos.
  • Estratégia de venda: Se não alugar, eu planejava revender após pequenas melhorias, visando um preço acima do lance inicial para lucro rápido.
PassoAção
1Monitorar o leilão na data de encerramento.
2Inspecionar o imóvel fisicamente para avaliar condições reais.
3Calcular custos de manutenção, como IPTU estimado em zero no momento.

Em resumo, eu evitaria a segunda ou terceira praça a menos que o preço caísse significativamente, priorizando uma compra na primeira para minimizar riscos. Certifique-se de que o imóvel é 100% integral, sem partes ideais, para prosseguir com confiança.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 73.840,45. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conceição em Feira De Santana/BA. A região de Conceição possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
Sim, este imóvel em leilão em Feira De Santana fica no condomínio Condomínio Residencial Rio Jacuipe. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Feira De Santana, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Rio Jacuipe em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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