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Atraente Casa com 2 Quartos, 2 Banheiros e 60m² Construída , Conceição , Feira De Santana - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

60.27m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Como investidor, esta casa em ofertas de leilão em Feira De Santana apresenta uma oportunidade sólida com 2 quartos e 2 banheiros em uma área compacta de 60,27m². O terreno maior de 125m² permite expansões futuras, ideal para aluguel ou revenda. Desconto de 38,24% no lance mínimo torna o investimento acessível, com potencial para valorização na região. Avalie a localização para proximidade a serviços urbanos, e considere reformas simples para aumentar o apelo.
Verifique a documentação para evitar surpresas, e planeje o pagamento à vista para agilizar a aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2025 14:31
Valor: R$ 98.384,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de compra e valorização a médio prazo. O lance mínimo é de R$ 109.315,98, o que representa uma entrada acessível comparado ao valor de avaliação de R$ 177.000,00. Eu esperaria pela primeira praça, pois é o momento inicial e pode ter menos competição, permitindo arrematar a um preço favorável. Passos iniciais:

  • Realizar uma vistoria física para confirmar as condições dos 2 quartos e 2 banheiros, garantindo que a área construída de 60,27m² esteja em bom estado.
  • Avaliar o terreno de 125m² para possibilidades de expansão ou subdivisão, o que poderia aumentar o valor do imóvel.
Em seguida, eu negociaria o pagamento exclusivamente à vista, como especificado, para evitar complicações. Para maximizar o retorno, consideraria aluguel imediato: com base no mercado local, estimo um aluguel mensal em torno de R$ 800-1.000, gerando renda passiva.
EtapaAção
1. Análise FinanceiraCalcular custos totais, incluindo despesas do comprador como condomínio e tributos, para manter o orçamento.
2. ReformaInvestir em melhorias básicas na cozinha e sala para elevar o apelo, visando um ROI rápido.
3. Venda ou AluguelMonitorar o mercado imobiliário de ofertas de leilão em Feira De Santana para decidir entre alugar ou revender após 1-2 anos.
É crucial verificar a matrícula e documentos para evitar problemas legais. Como o imóvel é 100% disponível, prosseguiria sem hesitações, mas diversificaria o portfólio para mitigar riscos. Essa abordagem equilibrada poderia render até 15-20% de lucro anual com gerenciamento adequado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 98.384,38. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conceição em Feira De Santana/BA. A região de Conceição possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
Sim, este imóvel em leilão em Feira De Santana fica no condomínio Condominio Jardim das Oliveiras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Feira De Santana, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Jardim das Oliveiras em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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