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Casa aconchegante com 2 quartos e 72.95m² construídos , Setor Real , Palmeiras De Goias - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

72.95m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Esta casa é uma ótima oportunidade para investidores, com 2 quartos e área construída de 72.95m² em um terreno de 165m². Ideal para aluguel ou revenda, considerando o desconto de 40.74% no valor mínimo. Localizada em área residencial, oferece potencial para valorização. Verifique a matrícula para detalhes legais e planeje reformas para aumentar o apelo no mercado.
Com pagamento à vista, evite complicações financeiras e garanta uma transação rápida.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 94.815,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria avaliar o potencial de retorno com base nos dados disponíveis. O imóvel tem uma avaliação de R$ 160.000,00 e um lance inicial de R$ 94.815,14, o que sugere uma entrada acessível na primeira praça. Eu esperaria pela primeira praça, marcada para 03/11/2025, para monitorar a competição e possivelmente arrematar com o lance mínimo se houver poucos concorrentes. Passos iniciais:

  • Realizar uma vistoria física para confirmar as condições dos 2 quartos e 2 banheiros, garantindo que não haja problemas estruturais.
  • Avaliar custos operacionais, como o IPTU estimado em 0.00, e planejar para despesas de condomínio, também em 0.00, assumindo responsabilidade total como comprador.
Em seguida, eu calcularia o ROI potencial: com uma área construída de 72.95m² e terreno de 165m², há espaço para reformas que poderiam aumentar o valor, como adicionar melhorias na cozinha ou sala. Riscos e mitigação:
RiscoMitigação
Baixa demanda localPesquisar o mercado imobiliário em Palmeiras de Goiás para estratégias de aluguel.
Custos inesperadosAlocar um fundo de reserva de pelo menos 10% do lance inicial para despesas imprevistas.
Para maximizar ganhos, eu consideraria alugar a casa imediatamente após a aquisição, visando um rendimento anual de 6-8% com base em valores regionais. Se o objetivo for revenda, aguardar melhorias no mercado local poderia elevar o preço. Em resumo, este é um investimento sólido para diversificação, com foco em compra à vista para evitar financiamentos e garantir liquidez rápida, desde que a propriedade seja 100% integral.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Palmeiras De Goias/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Palmeiras De Goias, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Palmeiras De Goias oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Palmeiras De Goias.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 94.815,14. Para arrematar imóveis em leilão em Palmeiras De Goias, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Palmeiras De Goias no edital oficial. Imóveis de leilão em Palmeiras De Goias geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Real em Palmeiras De Goias/GO. A região de Setor Real possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Palmeiras De Goias. Confira outros imóveis em leilão em Palmeiras De Goias.
Para participar de leilões de imóveis em Palmeiras De Goias/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Palmeiras De Goias constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Palmeiras De Goias.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Palmeiras De Goias, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Palmeiras De Goias, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Palmeiras De Goias está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Palmeiras De Goias.
Sim, este imóvel em leilão em Palmeiras De Goias fica no condomínio Setor Real. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Palmeiras De Goias, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Setor Real em Palmeiras De Goias.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Palmeiras De Goias depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Palmeiras De Goias permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Palmeiras De Goias/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Palmeiras De Goias para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Palmeiras De Goias incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Palmeiras De Goias oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Palmeiras De Goias. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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