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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 72m² construída, desocupada , Centro , Bom Sucesso - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

72m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e 2 banheiros, oferecendo uma área construída de 72 metros quadrados em um terreno de 149 metros quadrados. A propriedade inclui sala, cozinha e terraço, proporcionando conforto e funcionalidade para uma família pequena ou casal. Localizada no centro de imóveis de leilão em Bom Sucesso, PB, a casa está situada em uma área urbana com fácil acesso a serviços e comércio local. O imóvel não possui vagas de garagem, o que pode ser um ponto a considerar para futuros moradores.


Características principais:

  • Área construída: 72 m²
  • Área do terreno: 149 m²
  • 2 quartos e 2 banheiros
  • Localização central em Bom Sucesso

Ideal para quem busca uma residência compacta e funcional, com potencial para melhorias e personalização conforme o gosto do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 45.907,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante devido ao seu valor mínimo de venda bastante abaixo da avaliação, com um desconto de aproximadamente 61,74%. A avaliação está em R$ 120.000,00, enquanto o lance inicial é de R$ 45.907,51, o que indica um potencial de valorização considerável caso o imóvel seja adquirido na primeira praça.

Recomendo aguardar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo, pois o desconto é significativo e pode garantir uma boa margem para revenda ou aluguel. A casa possui 2 quartos e 2 banheiros, com área construída de 72 m² em terreno de 149 m², o que é adequado para famílias pequenas ou para locação residencial.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise do imóvelVerificar a documentação e estado físico do imóvel para evitar surpresas pós-compra.
2. Participação no leilãoOferecer lance na primeira praça, aproveitando o desconto de 61,74% sobre o valor de avaliação.
3. Pós-compraInvestir em pequenas reformas para valorização e possível locação ou revenda.
4. Gestão financeiraConsiderar o pagamento à vista ou com recursos próprios, pois o imóvel aceita FGTS, mas não menciona financiamento.

Este imóvel não possui vagas de garagem, o que pode limitar o público comprador, mas sua localização central e preço atrativo compensam essa limitação. A ausência de informações sobre ocupação indica que o imóvel pode estar desocupado, facilitando a posse imediata.

Em resumo, a estratégia ideal é focar na primeira praça para garantir o melhor preço, realizar uma vistoria detalhada e planejar melhorias para maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bom Sucesso/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Bom Sucesso, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bom Sucesso oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bom Sucesso.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 45.907,51. Para arrematar imóveis em leilão em Bom Sucesso, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bom Sucesso no edital oficial. Imóveis de leilão em Bom Sucesso geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Bom Sucesso/PB. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bom Sucesso. Confira outros imóveis em leilão em Bom Sucesso.
Para participar de leilões de imóveis em Bom Sucesso/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bom Sucesso constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bom Sucesso.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bom Sucesso, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bom Sucesso, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bom Sucesso está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bom Sucesso.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bom Sucesso depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bom Sucesso permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bom Sucesso/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bom Sucesso para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bom Sucesso incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bom Sucesso oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bom Sucesso. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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