Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 76,53m² construída, desocupada
Caminho Do Lago, Caldas Novas - GO
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 113.019,48
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA CL 10 QD 09, LT 01, ESQ. RUA CL 11, RESIDENCIAL CAMINHO DO LAGO - CEP: 75689-714, CALDAS NOVAS - GOIAS
Quartos:
2
Banheiros:
2
Descrição
Este imóvel é uma casa com 2 quartos e 2 banheiros, com área construída de 76,53m² em um terreno de 204,50m². Localizado em um residencial tranquilo, oferece uma boa oportunidade para quem busca uma residência compacta e funcional. O imóvel possui restrições físicas que deverão ser regularizadas pelo comprador, o que deve ser considerado no planejamento da aquisição. A área não averbada indica que parte do imóvel pode não estar formalmente registrada, o que pode impactar em financiamentos e regularizações futuras. A Caixa Econômica Federal cobre o condomínio até a data da venda, reduzindo custos iniciais para o comprador. Além disso, é possível utilizar o FGTS para a compra, facilitando o pagamento. A localização em Caldas Novas, GO, é estratégica para quem busca qualidade de vida e proximidade com pontos turísticos e serviços essenciais.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 113.019,48 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 147.287,99 (130.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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